Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Kaarboom 10

8071MN Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.481

Fotoalbum

Kaarboom 10 Nunspeet
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE MIDDENWONING UIT 2021 | ENERGIELABEL A+++ | STIJLVOL EN LICHT | DRIE SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN In de rustige en jonge woonwijk Molenbeek in Nunspeet mogen wij deze eigentijdse middenwoning aanbieden. Kaarboom 10 is strak afgewerkt, voorzien van een warmtepomp, energielabel A+++ én helemaal instapklaar. Een fijne gezinswoning met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, royale zolderverdieping en een zonnige tuin, precies zoals je het wilt! Een frisse start in een kindvriendelijke wijk Deze tussenwoning is gebouwd in 2021 en maakt deel uit van een moderne, autoluwe buurt met jonge bebouwing. De directe omgeving is kindvriendelijk en groen opgezet, met speeltuintjes op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Nunspeet, het NS-station en scholen. Ook de uitvalswegen richting Elburg, Zwolle en de A28 liggen dichtbij. Hier woon je rustig én centraal. Begane grond: Je komt binnen via de fraai aangelegde voortuin en stapt de lichte hal binnen. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin. Op de vloer ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. De indeling maakt het mogelijk om een royale zithoek én een flinke eettafel te plaatsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een moderne, greeploze keukenopstelling aan weerszijden van de muren. Hier heb je volop werk- en bergruimte, een inductiekookplaat en luxe inbouwapparatuur tot je beschikking. Ook is er uitzicht over de straat aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim en momenteel in gebruik als kinderkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met witte wandtegels en een warme houtlook vloer. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is nu ingericht als werkruimte met aan weerszijden bergruimte achter knieschotten. Een aparte berging biedt plaats aan de wasmachine, droger en technische installaties. Dankzij het hoge plafond en het grote vloeroppervlak zijn hier ook mogelijkheden om een extra slaapkamer en/of een werkhoek te realiseren. Buitenruimte: Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is voorzien van een terras, een gazon en een houten pergola met zonwering die zorgt voor een sfeervolle buitenplek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen. Via het achterpad is de tuin ook achterom bereikbaar. Kernkenmerken: • Bouwjaar: 2021 • Perceeloppervlakte: 133 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 106 m² • Inhoud woning: 390 m³ • Externe bergruimte: 5,3 m² • Verwarming middels warmtepomp (2021) • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A+++, geldig tot 29-10-2031 • Voorzien van 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met mogelijkheden voor een 3e slaapkamer • Instapklaar, sfeervol en energiezuinig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.