Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Kapzolder 30

8071MP Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Kapzolder 30 Nunspeet
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een A+ UITGEBOUWDE HOEKWONING uit 2020 en dan ook nog eens aan de rand van de populaire woonwijk ‘Molenbeek’. Dat zijn nog eens ‘ingrediënten’ voor een heerlijk comfortabel woonhuis op een fantastische locatie. In 2020 is collectief met buren dit plan gebouwd, waarbij eigen wensen voorop stonden. Zodoende is er een heerlijk ruim huis ontstaan van totaal 149 m² woonoppervlakte, met drie ruime slaapkamers op de verdieping en een indrukwekkende zolderverdieping. Daar zijn nog meer dan voldoende mogelijkheden voor uitbreiding naar vijf slaapkamers. Elke verdieping, tot aan de zolder toe, is strak en eigentijds afgewerkt en daarom dan ook met recht instapklaar te noemen. Van de maatwerk keuken met eiland in het midden van de uitgebouwde woonkamer, tot aan de luxe en extra ruime badkamer; het is allemaal smaakvol en hoogwaardig van afwerking. Gelijkvloers is er naast de riante woonkamer ook nog een praktische bijkeuken met achterentree. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer is er schuin een doorkijk richting het buitengebied van Nunspeet. Door de toepassing van een warmtepomp en 11 zonnepanelen, zijn de energiekosten laag en het comfort hoog. Zo is er op de begane grond en op de eerste verdieping overal vloerverwarming. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+. Zelfs tot op de zolderverdieping is de afwerking neutraal en verzorgd, met daar veel ingebouwde kasten, een lichte afwerking en een indrukwekkende ruimte die nu als werkkamer en open ruimte in gebruik is. Rondom de woning ligt een nette tuin met gazon en terras en aan de achterzijde een inrit voor het bijgebouw. Deze ruime schuur met garagedeuren is ideaal voor opslag, fietsen en is bij de oprit voorzien van een laadpaal. Een rustige plek met een instapklare woning die veel ruimte en mogelijkheden biedt. Van harte welkom voor een bezichtiging. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website kapzolder30.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2020 en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen en voorzien van volledige isolatie. Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Voor de verwarming en het warm water is warmtepomp met boiler. Op de begane grond en eerste verdieping is er vloerverwarming. Er zijn totaal 11 zonnepanelen aanwezig. Energielabel A+. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet en een praktische trapkast. In de woonkamer valt direct op dat deze uitgebouwd is. Wat een heerlijke lengte en lichtinval, doordat het een hoekwoning is. Centraal is de fraaie keuken gesitueerd, die prachtig als een meubelstuk in de woonkamer is geintergreerd. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en een kokend water kraan. De woonkamer is aan de voorzijde ingedeeld als een zitgedeelte, met fraai uitzicht. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met daar tevens de openslaande deuren naar de tuin. Door de uitbouw is er ook een bijkeuken, met daar een achterentree en ingebouwde kasten. 1e Verdieping: Ruime overloop met totaal drie slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en kan indien gewenst eenvoudig uitgebreid worden met een module voor vloerkoeling. Tenslotte is er nog een prachtige badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier houdt u even de adem in… Wat een indrukwekkende ruimte en hoogte. Het is momenteel een open ruimte, die keurig en licht afgewerkt is en voorzien is van een laminaatvloer en ingebouwde kasten, met o.a. aansluitingen voor wasapparatuur en de warmtepomp opstelling. Door het daglicht en de ruimte zijn hier veel mogelijkheden voor een indeling met 1 of 2 extra slaapkamers. Tuin Door de hoekligging is er ook opzij veel ruimte en een gazon. Achter de woning is er een terras en een bijgebouw. Voor de schuur is er een oprit voor 1 auto en een laadpaal aanwezig. Bijgebouw Schuur: opgetrokken in hout en voorzien van isolatie en dakpannen als dakbedekking. Afmetingen ca. 4,70 x 2,70 meter Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 280 ² Woonoppervlakte: 149 m² Overige inpandige ruimte: 0m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 12,7 m² Inhoud woning: 563 m³

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
562 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.