Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Kapzolder 30

8071MP Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Kapzolder 30 Nunspeet
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een A+ UITGEBOUWDE HOEKWONING uit 2020 en dan ook nog eens aan de rand van de populaire woonwijk ‘Molenbeek’. Dat zijn nog eens ‘ingrediënten’ voor een heerlijk comfortabel woonhuis op een fantastische locatie. In 2020 is collectief met buren dit plan gebouwd, waarbij eigen wensen voorop stonden. Zodoende is er een heerlijk ruim huis ontstaan van totaal 149 m² woonoppervlakte, met drie ruime slaapkamers op de verdieping en een indrukwekkende zolderverdieping. Daar zijn nog meer dan voldoende mogelijkheden voor uitbreiding naar vijf slaapkamers. Elke verdieping, tot aan de zolder toe, is strak en eigentijds afgewerkt en daarom dan ook met recht instapklaar te noemen. Van de maatwerk keuken met eiland in het midden van de uitgebouwde woonkamer, tot aan de luxe en extra ruime badkamer; het is allemaal smaakvol en hoogwaardig van afwerking. Gelijkvloers is er naast de riante woonkamer ook nog een praktische bijkeuken met achterentree. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer is er schuin een doorkijk richting het buitengebied van Nunspeet. Door de toepassing van een warmtepomp en 11 zonnepanelen, zijn de energiekosten laag en het comfort hoog. Zo is er op de begane grond en op de eerste verdieping overal vloerverwarming. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+. Zelfs tot op de zolderverdieping is de afwerking neutraal en verzorgd, met daar veel ingebouwde kasten, een lichte afwerking en een indrukwekkende ruimte die nu als werkkamer en open ruimte in gebruik is. Rondom de woning ligt een nette tuin met gazon en terras en aan de achterzijde een inrit voor het bijgebouw. Deze ruime schuur met garagedeuren is ideaal voor opslag, fietsen en is bij de oprit voorzien van een laadpaal. Een rustige plek met een instapklare woning die veel ruimte en mogelijkheden biedt. Van harte welkom voor een bezichtiging. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website kapzolder30.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2020 en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen en voorzien van volledige isolatie. Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Voor de verwarming en het warm water is warmtepomp met boiler. Op de begane grond en eerste verdieping is er vloerverwarming. Er zijn totaal 11 zonnepanelen aanwezig. Energielabel A+. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet en een praktische trapkast. In de woonkamer valt direct op dat deze uitgebouwd is. Wat een heerlijke lengte en lichtinval, doordat het een hoekwoning is. Centraal is de fraaie keuken gesitueerd, die prachtig als een meubelstuk in de woonkamer is geintergreerd. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en een kokend water kraan. De woonkamer is aan de voorzijde ingedeeld als een zitgedeelte, met fraai uitzicht. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met daar tevens de openslaande deuren naar de tuin. Door de uitbouw is er ook een bijkeuken, met daar een achterentree en ingebouwde kasten. 1e Verdieping: Ruime overloop met totaal drie slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en kan indien gewenst eenvoudig uitgebreid worden met een module voor vloerkoeling. Tenslotte is er nog een prachtige badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier houdt u even de adem in… Wat een indrukwekkende ruimte en hoogte. Het is momenteel een open ruimte, die keurig en licht afgewerkt is en voorzien is van een laminaatvloer en ingebouwde kasten, met o.a. aansluitingen voor wasapparatuur en de warmtepomp opstelling. Door het daglicht en de ruimte zijn hier veel mogelijkheden voor een indeling met 1 of 2 extra slaapkamers. Tuin Door de hoekligging is er ook opzij veel ruimte en een gazon. Achter de woning is er een terras en een bijgebouw. Voor de schuur is er een oprit voor 1 auto en een laadpaal aanwezig. Bijgebouw Schuur: opgetrokken in hout en voorzien van isolatie en dakpannen als dakbedekking. Afmetingen ca. 4,70 x 2,70 meter Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 280 ² Woonoppervlakte: 149 m² Overige inpandige ruimte: 0m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 12,7 m² Inhoud woning: 563 m³

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
280 m²
Content
562 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.