Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Koningsspil 29

8071MX Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

Koningsspil 29 Nunspeet
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in de zeer geliefde wijk Molenbeek, mogen wij u deze instapklare en UITGEBOUWDE HOEKWONING te koop aanbieden. Met recht een pareltje, want deze woning is gebouwd in 2020, is tot in de puntjes afgewerkt, geheel gasloos en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft een prachtige uitstraling en ligt op een ruim opgezette plek in de wijk. De witte topgevel geeft het geheel een karakteristieke uitstraling, terwijl details zoals de Franse balkons en zinken goten zorgen voor extra charme. Bovendien geniet je vanaf de voorzijde van een heerlijk vrij uitzicht in de wijk. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid om de deur. De woning zelf is ruim van formaat en uitstekend onderhouden. Binnen valt direct de strakke en hoogwaardige afwerking op, met strak gestuukte wanden en plafonds. Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde en de grote ramen aan de zijkant geniet u hier van fantastisch veel daglicht. Bovendien is de woning uiterst energiezuinig met een moderne warmtepomp, maar liefst 10 zonnepanelen en zelfs een thuisaccu. De ruime voor-, zij- en achtertuin bieden u alle ruimte om van het buitenleven te genieten, waarbij de achtertuin ideaal op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. Boven het terras, direct aan de achtergevel, is een heerlijke plek gecreëerd onder een fijn schaduwdoek ideaal om op warme dagen comfortabel in de schaduw te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Kortom, een fantastische, hoogwaardig afgewerkte woning in een hele geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Wonen in Molenbeek betekent ruimte, rust en bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door diverse speeltuintjes, brede straten en veel groen. Zowel het gezellige dorpscentrum van Nunspeet als winkelcentrum De Binnenhof voor uw dagelijkse boodschappen zijn per fiets snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Elburg, de A28 en het NS-station liggen binnen handbereik. Voor meer informatie bezoekt u koningsspil29.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2020. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, waarbij het dak, de spouwmuren en de vloer optimaal zijn voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en fraai afgewerkt met zinken goten. Voor de verwarming en het warme water is er een moderne warmtepomp aanwezig, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Verder is de woning voorzien van mechanische ventilatie, een thuisaccu en een PV-installatie met 10 zonnepanelen. Het geheel is uiteraard bekroond met een groen Energielabel A. INDELING Begane grond: U komt binnen in de entree/hal, waar zich de meterkast, een praktische trapkast en het keurige toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal stapt u de ruim uitgebouwde woonkamer binnen. Deze is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en door de hoekligging voorzien van extra zijramen, wat zorgt voor een prachtige, natuurlijke lichtinval. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische rechte parallel opstelling. Deze moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kijk je leuk weg aan de voorzijde. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, evenals een prima tweede slaapkamer met veel daglicht aan de zijkant en een frans balkon. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgerust met een sfeervol frans balkon en een praktisch rolluik. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en compleet ingericht met een ruime douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping/Zolder: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze royale open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een rustige werkplek of een hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de warmtepompopstelling, de thuisaccu en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een zijtuin en een heerlijke achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Er is een ruim terras aanwezig voor gezellige zomerse avonden en het royale hoekperceel biedt u volop privacy. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 256 m² - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Externe bergruimte: ca. 5 m² - Inhoud woning: ca. 510 m³

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.