Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Koningsspil 29

8071MX Nunspeet • Gelderland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.772

Photo Gallery

Koningsspil 29 Nunspeet
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in de zeer geliefde wijk Molenbeek, mogen wij u deze instapklare en UITGEBOUWDE HOEKWONING te koop aanbieden. Met recht een pareltje, want deze woning is gebouwd in 2020, is tot in de puntjes afgewerkt, geheel gasloos en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft een prachtige uitstraling en ligt op een ruim opgezette plek in de wijk. De witte topgevel geeft het geheel een karakteristieke uitstraling, terwijl details zoals de Franse balkons en zinken goten zorgen voor extra charme. Bovendien geniet je vanaf de voorzijde van een heerlijk vrij uitzicht in de wijk. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid om de deur. De woning zelf is ruim van formaat en uitstekend onderhouden. Binnen valt direct de strakke en hoogwaardige afwerking op, met strak gestuukte wanden en plafonds. Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde en de grote ramen aan de zijkant geniet u hier van fantastisch veel daglicht. Bovendien is de woning uiterst energiezuinig met een moderne warmtepomp, maar liefst 10 zonnepanelen en zelfs een thuisaccu. De ruime voor-, zij- en achtertuin bieden u alle ruimte om van het buitenleven te genieten, waarbij de achtertuin ideaal op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. Boven het terras, direct aan de achtergevel, is een heerlijke plek gecreëerd onder een fijn schaduwdoek ideaal om op warme dagen comfortabel in de schaduw te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Kortom, een fantastische, hoogwaardig afgewerkte woning in een hele geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Wonen in Molenbeek betekent ruimte, rust en bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door diverse speeltuintjes, brede straten en veel groen. Zowel het gezellige dorpscentrum van Nunspeet als winkelcentrum De Binnenhof voor uw dagelijkse boodschappen zijn per fiets snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Elburg, de A28 en het NS-station liggen binnen handbereik. Voor meer informatie bezoekt u koningsspil29.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2020. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, waarbij het dak, de spouwmuren en de vloer optimaal zijn voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en fraai afgewerkt met zinken goten. Voor de verwarming en het warme water is er een moderne warmtepomp aanwezig, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Verder is de woning voorzien van mechanische ventilatie, een thuisaccu en een PV-installatie met 10 zonnepanelen. Het geheel is uiteraard bekroond met een groen Energielabel A. INDELING Begane grond: U komt binnen in de entree/hal, waar zich de meterkast, een praktische trapkast en het keurige toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal stapt u de ruim uitgebouwde woonkamer binnen. Deze is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en door de hoekligging voorzien van extra zijramen, wat zorgt voor een prachtige, natuurlijke lichtinval. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische rechte parallel opstelling. Deze moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kijk je leuk weg aan de voorzijde. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, evenals een prima tweede slaapkamer met veel daglicht aan de zijkant en een frans balkon. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgerust met een sfeervol frans balkon en een praktisch rolluik. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en compleet ingericht met een ruime douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping/Zolder: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze royale open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een rustige werkplek of een hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de warmtepompopstelling, de thuisaccu en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een zijtuin en een heerlijke achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Er is een ruim terras aanwezig voor gezellige zomerse avonden en het royale hoekperceel biedt u volop privacy. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 256 m² - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Externe bergruimte: ca. 5 m² - Inhoud woning: ca. 510 m³

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
256 m²
Content
510 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.