Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Lugtenbergweg 28

8071XH Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Lugtenbergweg 28 Nunspeet
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en groene Lugtenbergweg staat deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1954, een huis dat ondanks zijn klassieke jaren ’50-basis verrassend eigentijds aanvoelt. Met 110 m² woonoppervlak, een perceel van 234 m² en een diepe achtertuin met veranda en grote berging, is dit een plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg verbouwd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt wonen zonder grote klussen. Denk aan het na isoleren van de gevels, dak en de ruiten(grotendeels HR+++), Nokverhoging met dakkapel en een keuken die in 2023 geplaatst is. De uitbouw (2013) vormt een waardevolle toevoeging aan de benedenverdieping. De betonnen vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, de rest van de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. De woning beschikt bovendien over maar liefst twaalf zonnepanelen (2024, totaalopbrengst 4810 kWh per jaar) die je energielasten sterk verlagen. Daarnaast is de meterkast in 2015 compleet vernieuwd en in 2023 uitgebreid voor de nieuwe keuken. Mechanische ventilatie is aanwezig en recent vernieuwd (2022). De achtertuin is één van de verrassingen van deze woning: extra diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heerlijk vrij in gebruik. De tuin is gelegen op het zuidwesten en achter in de tuin staat een grote stenen overkapping met genoeg opbergruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkels, scholen, sporthal en de prachtige Veluwse natuur. Wil je de woning komen bezichtigen? Neem dan contact met ons op! BEGANE GROND Binnenkomst via de hal waarin je het toilet, de trapopgang naar boven en de trapkast vindt. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het grote raam aan de voorzijde op dat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer loopt mooi door naar de uitbouw, wat het geheel ruimtelijk maakt. Dankzij de gevelisolatie uit 2022 en de grotendeels aanwezige triple beglazing voelt de ruimte in elk seizoen behaaglijk aan. Via de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de half open, ruime keuken die in 2023 volledig is vernieuwd. De strakke witte fronten en het warme werkblad passen perfect bij de moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vernieuwde vaatwasser (2022) en een Quooker-kraan. De lichtstraat boven de keuken zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. 1e VERDIEPING De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De kamers aan de voor-en achterzijde beschikken over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een moderne douche, een strak wastafelmeubel en vloerverwarming, uitgevoerd in tijdloze materialen en neutrale kleuren. Fijn pluspunt: aanwezigheid van vloerverwarming! 2e VERDIEPING In 2017 is het dak volledig vernieuwd en verhoogd, waardoor de tweede verdieping nu een volwaardige woonlaag is geworden. Hier vind je een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je hier ook de cv installatie. Het dak is volledig geïsoleerd, wat zowel comfort als energiezuinig wonen bevordert. Daarnaast is er een airco unit aanwezig in het trapgat. Deze zorgt voor een aangenaam klimaat voor de vertrekken op de 1e verdieping. BUITENRUIMTE De achtertuin is bijzonder ruim door de lengte van het perceel. Hier vind je een groot terras, een mooie overkapping met niet alleen ruimte om gezellig te zitten, maar ook bergruimte door de aanwezigheid van een vliering. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Toch nog meer bergruimte nodig? Dan vind je ook nog eens een ruime stenen berging op het perceel. De tuin ligt heerlijk vrij, met volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. Met de ligging op het zuidwesten profiteer je van een fijne, warme middagzon en sfeervolle avondzon. Tegenover de woning ligt een recentelijk vernieuwde speeltuin, een plek waar gezamenlijk gespeeld wordt door alle kinderen uit de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.