Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Lugtenbergweg 28

8071XH Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.990

Galería de fotos

Lugtenbergweg 28 Nunspeet
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige en groene Lugtenbergweg staat deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1954, een huis dat ondanks zijn klassieke jaren ’50-basis verrassend eigentijds aanvoelt. Met 110 m² woonoppervlak, een perceel van 234 m² en een diepe achtertuin met veranda en grote berging, is dit een plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg verbouwd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt wonen zonder grote klussen. Denk aan het na isoleren van de gevels, dak en de ruiten(grotendeels HR+++), Nokverhoging met dakkapel en een keuken die in 2023 geplaatst is. De uitbouw (2013) vormt een waardevolle toevoeging aan de benedenverdieping. De betonnen vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, de rest van de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. De woning beschikt bovendien over maar liefst twaalf zonnepanelen (2024, totaalopbrengst 4810 kWh per jaar) die je energielasten sterk verlagen. Daarnaast is de meterkast in 2015 compleet vernieuwd en in 2023 uitgebreid voor de nieuwe keuken. Mechanische ventilatie is aanwezig en recent vernieuwd (2022). De achtertuin is één van de verrassingen van deze woning: extra diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heerlijk vrij in gebruik. De tuin is gelegen op het zuidwesten en achter in de tuin staat een grote stenen overkapping met genoeg opbergruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkels, scholen, sporthal en de prachtige Veluwse natuur. Wil je de woning komen bezichtigen? Neem dan contact met ons op! BEGANE GROND Binnenkomst via de hal waarin je het toilet, de trapopgang naar boven en de trapkast vindt. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het grote raam aan de voorzijde op dat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer loopt mooi door naar de uitbouw, wat het geheel ruimtelijk maakt. Dankzij de gevelisolatie uit 2022 en de grotendeels aanwezige triple beglazing voelt de ruimte in elk seizoen behaaglijk aan. Via de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de half open, ruime keuken die in 2023 volledig is vernieuwd. De strakke witte fronten en het warme werkblad passen perfect bij de moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vernieuwde vaatwasser (2022) en een Quooker-kraan. De lichtstraat boven de keuken zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. 1e VERDIEPING De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De kamers aan de voor-en achterzijde beschikken over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een moderne douche, een strak wastafelmeubel en vloerverwarming, uitgevoerd in tijdloze materialen en neutrale kleuren. Fijn pluspunt: aanwezigheid van vloerverwarming! 2e VERDIEPING In 2017 is het dak volledig vernieuwd en verhoogd, waardoor de tweede verdieping nu een volwaardige woonlaag is geworden. Hier vind je een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je hier ook de cv installatie. Het dak is volledig geïsoleerd, wat zowel comfort als energiezuinig wonen bevordert. Daarnaast is er een airco unit aanwezig in het trapgat. Deze zorgt voor een aangenaam klimaat voor de vertrekken op de 1e verdieping. BUITENRUIMTE De achtertuin is bijzonder ruim door de lengte van het perceel. Hier vind je een groot terras, een mooie overkapping met niet alleen ruimte om gezellig te zitten, maar ook bergruimte door de aanwezigheid van een vliering. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Toch nog meer bergruimte nodig? Dan vind je ook nog eens een ruime stenen berging op het perceel. De tuin ligt heerlijk vrij, met volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. Met de ligging op het zuidwesten profiteer je van een fijne, warme middagzon en sfeervolle avondzon. Tegenover de woning ligt een recentelijk vernieuwde speeltuin, een plek waar gezamenlijk gespeeld wordt door alle kinderen uit de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
371 m³
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.