Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Nijverheidsweg 107

8071DE Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Nijverheidsweg 107 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een echte ‘alleskunner’, zo zouden we deze VRIJSTAANDE WONING met een GESCHAKELDE AANBOUW wel kunnen benoemen. Deze ideale woning is namelijk geschikt voor een brede doelgroep, die gelijkvloers, ruim, centraal én eigentijds wil wonen. Gelijkvloers is hier namelijk een zeer royale woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken, badkamer én maar liefst twee (slaap-)kamers. Tel daarbij de vijf (!) slaapkamers op de verdieping bij op, met daarbij een strakke, eigentijdse afwerking op een zeer centrale locatie in Nunspeet, dan woon je hier met recht vorstelijk. De woning ‘scoort’ dan ook goede cijfers met een woonoppervlakte van ca. 186 m² en een perceel van 480 m². Naast de eigentijdse afwerking is, door o.a. de goede isolatie vanuit de bouw in 2001 en de vloerverwarming op de begane grond, de woning voorzien van energielabel B. Dat alles gecombineerd met totaal dus zeven slaapkamers, maakt dit dus met recht een ideale woning voor gezinnen of voor kantoor/praktijk aan huis. Voor de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning ligt een besloten en privacyvolle achtertuin met een tuinhuis en een heerlijke veranda aan de woning. De centrale ligging komt tot uitdrukking in het feit dat u hier op loopafstand van het station woont, aan een doorgaande weg nabij het centrum van Nunspeet, de bossen en het buitengebied. Met recht dus een woning die u gezien moet hebben. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website nijverheidsweg107.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2001 en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen en voorzien van dakisolatie. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 nog vrijwel geheel opnieuw uitgevoerd. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2001), met op de begane grond vloerverwarming. Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree met een centrale hal, meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Allereerst is er de indrukwekkende L-vormige woonkamer, die middels een eigentijdse zwart aluminium deur met glas bereikbaar is. Deze is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een vrijwel nieuwe PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de open keuken, voorzien van een nette opstelling met koelkast, kookgedeelte met een oven, inductie kookplaat met afzuigkap, spoelgedeelte met vaatwasser en veel kastruimte. Tevens is er vanuit de keuken een toegang naar de achtertuin, met tegelijk aangebouwd de heerlijke veranda. Vervolgens is er gelijkvloers de badkamer, voorzien van een ligbad, douchegedeelte en een wastafel. Naast de badkamer is er de ruime ouderslaapkamer, met daarin voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Tevens is in de voormalige garage een nieuwe voorpui met isolatie geplaatst en is de garage opgedeeld in een tweede slaapkamer en een riante bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, garderobe en achterentree. Verdieping: Ruime overloop met een toiletruimte. Totaal zijn hier maar liefst vijf slaapkamers. Twee aan de voorzijde, twee aan de achterzijde en aan de zijkant d.m.v. een dakkapel nog een vijfde slaapkamer. Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken over de gehele lengte van de woning. Tuin: Voor de woning ligt een verzorgde tuin met een ruime oprit voor meerdere auto’s. Rechts naast de woning een zijtuin met toegang naar de achtertuin. Daar is een houten tuinhuis en een verzorgde achtertuin met terras en een heerlijke veranda aan de woning. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 480 ² Woonoppervlakte: 186 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud woning: 674 m³

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.