Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Nijverheidsweg 107

8071DE Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Nijverheidsweg 107 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echte ‘alleskunner’, zo zouden we deze VRIJSTAANDE WONING met een GESCHAKELDE AANBOUW wel kunnen benoemen. Deze ideale woning is namelijk geschikt voor een brede doelgroep, die gelijkvloers, ruim, centraal én eigentijds wil wonen. Gelijkvloers is hier namelijk een zeer royale woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken, badkamer én maar liefst twee (slaap-)kamers. Tel daarbij de vijf (!) slaapkamers op de verdieping bij op, met daarbij een strakke, eigentijdse afwerking op een zeer centrale locatie in Nunspeet, dan woon je hier met recht vorstelijk. De woning ‘scoort’ dan ook goede cijfers met een woonoppervlakte van ca. 186 m² en een perceel van 480 m². Naast de eigentijdse afwerking is, door o.a. de goede isolatie vanuit de bouw in 2001 en de vloerverwarming op de begane grond, de woning voorzien van energielabel B. Dat alles gecombineerd met totaal dus zeven slaapkamers, maakt dit dus met recht een ideale woning voor gezinnen of voor kantoor/praktijk aan huis. Voor de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning ligt een besloten en privacyvolle achtertuin met een tuinhuis en een heerlijke veranda aan de woning. De centrale ligging komt tot uitdrukking in het feit dat u hier op loopafstand van het station woont, aan een doorgaande weg nabij het centrum van Nunspeet, de bossen en het buitengebied. Met recht dus een woning die u gezien moet hebben. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website nijverheidsweg107.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2001 en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen en voorzien van dakisolatie. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 nog vrijwel geheel opnieuw uitgevoerd. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2001), met op de begane grond vloerverwarming. Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree met een centrale hal, meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Allereerst is er de indrukwekkende L-vormige woonkamer, die middels een eigentijdse zwart aluminium deur met glas bereikbaar is. Deze is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een vrijwel nieuwe PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de open keuken, voorzien van een nette opstelling met koelkast, kookgedeelte met een oven, inductie kookplaat met afzuigkap, spoelgedeelte met vaatwasser en veel kastruimte. Tevens is er vanuit de keuken een toegang naar de achtertuin, met tegelijk aangebouwd de heerlijke veranda. Vervolgens is er gelijkvloers de badkamer, voorzien van een ligbad, douchegedeelte en een wastafel. Naast de badkamer is er de ruime ouderslaapkamer, met daarin voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Tevens is in de voormalige garage een nieuwe voorpui met isolatie geplaatst en is de garage opgedeeld in een tweede slaapkamer en een riante bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, garderobe en achterentree. Verdieping: Ruime overloop met een toiletruimte. Totaal zijn hier maar liefst vijf slaapkamers. Twee aan de voorzijde, twee aan de achterzijde en aan de zijkant d.m.v. een dakkapel nog een vijfde slaapkamer. Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken over de gehele lengte van de woning. Tuin: Voor de woning ligt een verzorgde tuin met een ruime oprit voor meerdere auto’s. Rechts naast de woning een zijtuin met toegang naar de achtertuin. Daar is een houten tuinhuis en een verzorgde achtertuin met terras en een heerlijke veranda aan de woning. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 480 ² Woonoppervlakte: 186 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud woning: 674 m³

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
674 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.