Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Oosterlaan 173

8072BW Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.474

Fotoalbum

Oosterlaan 173 Nunspeet
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE HOEKWONING | RUIME SERRE, EIGEN OPRIT EN GARAGE | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | GROENE LIGGING | INSTAPKLAAR In een rustige, groene straat op een fijne locatie in Nunspeet vind je deze compleet vernieuwde hoekwoning met serre, garage én oprit. Alles is in 2022 onder handen genomen: van keuken tot kozijnen, van badkamer tot goten. Instapklaar, strak afgewerkt én energiezuinig met maar liefst vijf zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple beglazing en een energielabel A. Een heerlijke onderhoudsvriendelijke gezinswoning met veel ruimte binnen én buiten! De woning ligt aan de Oosterlaan, een rustige straat met veel groen en een goede mix van starters, jonge gezinnen en doorstromers. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum de Binnenhof, scholen, sportvelden, het NS-station en het centrum van Nunspeet liggen op fietsafstand. En wandel je een stukje verder, dan sta je zó tussen de bomen van de Veluwse bossen. De woning staat op een royaal perceel van 298 m², met een diepe, privacy-volle tuin. Door de hoekligging geniet je hier van extra buitenruimte aan de zijkant met een serre, een eigen oprit en een flinke garage. Begane grond: Via de voortuin kom je bij de overdekte entree. Je stapt binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Vervolgens kom je in de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan twee zijden en aan de zijkant een schuifpui. De vloer is strak afgewerkt met een warme houtlook vloer en dankzij de ligging aan de kopzijde kijk je prettig vrij de straat in. Aan de achterzijde is in 2022 een moderne keuken geplaatst in een strakke U-opstelling. De grijze kasten en het zwarte werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling en je hebt hier de beschikking over alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in met aan de zijkant een fantastische serre. Ideaal als verlengstuk van je woonkamer of als plek om lang na te tafelen in het voor- en najaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, stuk voor stuk met een fijne maatvoering en prettig lichtinval. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is net als de rest van de woning strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer geworden, perfect slaapkamer of werkkamer. Op de overloop is bovendien veel bergruimte beschikbaar en vind je ook de aansluiting voor het witgoedapparatuur. Buitenruimte: De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd met fraaie keramische tegels en voorzien van een nette schutting. Aan de zijkant van het huis ligt een groenstrook met een slimme bewateringsoplossing via druppelslangen, gevoed door een ondergrondse kunststof regenwatertank met een elektrisch pompsysteem. Ideaal voor wie een onderhoudsarme tuin wil met een verzorgd uiterlijk. De serre grenst direct aan het terras, waardoor je makkelijk binnen en buiten met elkaar verbindt. Naast de woning ligt een brede oprit. Aansluitend bevindt zich de vrijstaande stenen garage met ruimte genoeg voor een auto, fietsen, opslag én hobby's. Kenmerken: - Bouwjaar: 1971 - Perceeloppervlakte: 298 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 116 m² - Inhoud woning: 400 m³ - Externe bergruimte: 36 m² - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2022) - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over triple beglazing - Kunststof kozijnen (2022) - 5 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A, geldig tot 07-04-2035 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.