Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Thorbeckestraat 13

8072XK Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Thorbeckestraat 13 Nunspeet
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK DE OENENBURG | PRIVACY EN SFEERVOLLE TUIN | VIJF SLAAPKAMERS | 6 ZONNEPANELEN In de geliefde en groene wijk de Oenenburg, op korte afstand van winkelcentrum De Binnenhof en diverse scholen, staat deze nette uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle tuin en extra slaapkamer mogelijkheid op zolder. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en verrassend ruime woning in een leuke buurt. De woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen grondig aangepakt. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, zijn er zes zonnepanelen aangebracht en zorgt het dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte. Ook is de woning voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing wat ook nog scheelt in de energiekosten en in de winterperiode is het heerlijk vertoeven met de houtkachel. De ligging is rustig, met enkel bestemmingsverkeer in deze straat. De wijk staat bekend om de groene inrichting, goede bereikbaarheid en het ruime aanbod aan voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar de winkels, scholen of speeltuintjes in de buurt. Ook het station en de uitvalswegen richting de A28 zijn op korte afstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de nette en speelse voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer welke veel lichtinval heeft en is ingericht met een sfeervolle houtkachel en vrij zicht op de achtertuin. De uitbouw aan de achterzijde is volledig ingericht als keuken, met openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde is een kleine bijkeuken gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd in een knusse stijl en voorzien van veel opbergruimte, een groot fornuis en een praktische opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk voorzien van grote ramen en een praktische indeling. Twee kamers hebben een vaste kast. De badkamer is recentelijk vernieuwd en in een strak jasje gestoken. De badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar dankzij een dakkapel een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer. Vanuit de huidige werk-/slaapkamer is er toegang tot een vijfde slaapkamer. Er is tevens aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De voortuin is strak en speels aangelegd met verhoogde plantenbakken en groenblijvende beplanting. De achtertuin is strak maar toch ook weer speels aangelegd met een terras, gazon, vaste beplanting en een zitplek in de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Kenmerken: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 193 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 114 m² - Inhoud woning: 402 m³ - Externe bergruimte: 11 m² - Verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2011) en een houtkachel - Voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing - 6 zonnepanelen - Energielabel C, geldig tot 16-03-2029

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.