Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Thorbeckestraat 13

8072XK Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Thorbeckestraat 13 Nunspeet
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK DE OENENBURG | PRIVACY EN SFEERVOLLE TUIN | VIJF SLAAPKAMERS | 6 ZONNEPANELEN In de geliefde en groene wijk de Oenenburg, op korte afstand van winkelcentrum De Binnenhof en diverse scholen, staat deze nette uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle tuin en extra slaapkamer mogelijkheid op zolder. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en verrassend ruime woning in een leuke buurt. De woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen grondig aangepakt. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, zijn er zes zonnepanelen aangebracht en zorgt het dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte. Ook is de woning voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing wat ook nog scheelt in de energiekosten en in de winterperiode is het heerlijk vertoeven met de houtkachel. De ligging is rustig, met enkel bestemmingsverkeer in deze straat. De wijk staat bekend om de groene inrichting, goede bereikbaarheid en het ruime aanbod aan voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar de winkels, scholen of speeltuintjes in de buurt. Ook het station en de uitvalswegen richting de A28 zijn op korte afstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de nette en speelse voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer welke veel lichtinval heeft en is ingericht met een sfeervolle houtkachel en vrij zicht op de achtertuin. De uitbouw aan de achterzijde is volledig ingericht als keuken, met openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde is een kleine bijkeuken gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd in een knusse stijl en voorzien van veel opbergruimte, een groot fornuis en een praktische opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk voorzien van grote ramen en een praktische indeling. Twee kamers hebben een vaste kast. De badkamer is recentelijk vernieuwd en in een strak jasje gestoken. De badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar dankzij een dakkapel een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer. Vanuit de huidige werk-/slaapkamer is er toegang tot een vijfde slaapkamer. Er is tevens aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De voortuin is strak en speels aangelegd met verhoogde plantenbakken en groenblijvende beplanting. De achtertuin is strak maar toch ook weer speels aangelegd met een terras, gazon, vaste beplanting en een zitplek in de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Kenmerken: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 193 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 114 m² - Inhoud woning: 402 m³ - Externe bergruimte: 11 m² - Verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2011) en een houtkachel - Voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing - 6 zonnepanelen - Energielabel C, geldig tot 16-03-2029

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
193 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.