Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Westerlaan 32

8071EG Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 7.038

Fotoalbum

Westerlaan 32 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een geweldige plek! Deze uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN CARPORT bevindt zich op een verrassende, centrale en groene locatie. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het dorp en de voorzieningen, en tegelijkertijd dicht bij het buitengebied. Hier woont u centraal met alles binnen handbereik, terwijl u in de achtertuin volop geniet van rust en privacy op een royaal perceel van maar liefst 545 m². Het wordt omgeven door het groen, waardoor de vogels en eekhoorntjes hier vrij spel hebben. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel, waardoor er op de verdieping maar liefst vijf slaapkamers zijn gerealiseerd. Een ideale gezinswoning dus! Door de jaren heen is de woning volledig geïsoleerd, beschikt over een pelletketel van 2013 en er zijn maar liefst 28 heatpipes geïnstalleerd op de woning, waardoor u profiteert van een lage energierekening. Er is een ruime oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto's. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en prachtig omzoomd door groen! Er is hier altijd wel een plekje in de zon! In de achtertuin ervaart u veel privacy en kunt u tot laat in de avond comfortabel zitten onder de sfeervolle, volledig afsluitbare veranda met houtkachel. Voor de veranda ligt een ruim terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De grote vrijstaande garage met bergzolder biedt daarnaast veel ruimte voor opslag of hobby's. Kortom: A-klasse wonen op een toplocatie in Nunspeet in een keurig onderhouden woning waar u zo in kunt! Voor meer informatie bezoekt u westerlaan32.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1957. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is door de jaren heen volledig na-geïsoleerd (dak- muur- en vloerisolatie). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV (2022) en er is een elektrische haard aanwezig. Op het dak liggen 28 heatpipes die bijdragen aan een lagere energierekening. De woning beschikt over een energielabel C. Het dak is bedekt middels dakpannen en de vloeren zijn uitgevoerd in deels hout en deels beton. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de trapopgang bevindt met daaronder de kelderkast en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de ruime doorzonwoonkamer, een lichte en sfeervolle leefruimte dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd, waar een elektrische haard zorgt voor extra warmte en sfeer. Aan de tuinzijde vindt u de gezellige zithoek, met dubbele openslaande deuren die een mooie verbinding vormen met de achtertuin. Aansluitend bereikt u via een deur de fraaie eiken keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, waar een vaste kastenwand met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling is geplaatst. Ook vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers. Één van deze kamers beschikt over een vaste kast. Dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde zijn hier bovendien twee extra ruime kamers ontstaan met knieschotkasten. De badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgerust met een ruime douchehoek en een wastafel. Via de overloop bereikt u met een vlizotrap de bovengelegen vliering. Garage/berging/tuinkamer: wat een ruimte is er hier voor bijvoorbeeld uw hobby’s of als opslagruimte. De ruime garage biedt talloze mogelijkheden en beschikt ook nog eens over een ruime vliering. Verder is er een separate berging met toegang tot de achtergelegen tuinkamer. Die tuinkamer is een fantastische plek, waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is rondom de gezellige houtkachel. Het is prachtig afgewerkt met een stalen kozijn en binnen in de tuinkamer geniet u van het ambachtelijke houtwerk wat in het zicht gelaten is. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 545 m² - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² - Carport: ca. 26 m² - Externe bergruimte: ca. 67 m² - Inhoud woning: ca. 383 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.