Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Wiltsangh 41 0129

8072PK Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.447

Fotoalbum

Wiltsangh 41 0129 Nunspeet
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het bos, verscholen tussen volwassen groen en omringd door rust en natuur, staat deze bijzondere woning met souterrain op een huurperceel van 200 m². Een huis met karakter, verrassend veel ruimte en een warme, knusse sfeer. Hier woont u letterlijk in het groen: vanuit elk raam kijkt u uit op uw eigen bosrijke tuin. De woning staat op het recreatiepark "De witte wieven" het park biedt de perfecte combinatie van natuur, ontspanning en recreatie. Gasten kunnen hier genieten van rust én actief bezig zijn: er is onder andere een manege met ruiterpaden, een gezellige kantine/brasserie op het terrein, speelplekken, een verwarmd buitenzwembad en geregeld animatie in de zomer. De ligging is zeer gunstig: wandel zo het bos in of stap op de fiets voor routes over de Veluwe, langs de Zandenplas of richting het Veluwemeer en het IJsselmeer. Bovendien ligt het centrum van Nunspeet op korte afstand, waar u terecht kunt voor winkels, restaurants en bezienswaardigheden. Indeling: U komt binnen in een hoge hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vindt u een separaat toilet en een praktische huislift die u comfortabel naar het souterrain brengt. De lichte woonkamer is royaal opgezet, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De natuur komt hier als het ware naar binnen. Er is een gezellige zithoek rondom de allesbrander, meerdere eetplekken en volop ruimte voor uw eigen inrichting. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-magnetron, vaatwasser, ruime koelkast/vriezer, inbouwoven, gaskookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Aan de keuken grenst ook nog een ruime praktische bijkeuken. Aan de woning grenst bovendien een heerlijke serre met grote raampartijen. Een ideale plek om te genieten van de tuin, ook in de koudere maanden. Souterrain Beneden in het souterrain bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén daarvan wordt momenteel gebruikt als extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, zwevend toilet, designradiator, sauna en een royaal wastafelmeubel met veel bergruimte. Ook vindt u hier een extra berging. De wasmachine en droger blijven achter. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Er is een inpandige grote garage voor opslag of hobbyruimte, een eigen oprit en een houten berging in de tuin. De tuin is werkelijk een plaatje. Volledig volgroeid en bosrijk, met een vijver, volwassen bomen en volop privacy. Hier zit u midden in de natuur, maar toch met alle comfort van een ruim en licht huis. Het is een plek waar u zich direct thuis voelt en waar u elk seizoen opnieuw kunt genieten van de omgeving. Kenmerken • perceel van 200 m² huurgrond • huurgrond €3.014,05 per jaar (2025) • huurovereenkomst loopt t/m 30 juni 2045 • dubbel wooncomfort door de dubbellaagse indeling met souterrain • drie slaapkamers • voorzien van huislift • heerlijke serre met uitzicht op de tuin • sauna in de badkamer • inpandige garage en houten berging • eigen oprit • incidentele logees zijn toegestaan met toestemming van de parkbeheerder (tegen overnachtingstarief). • permanente of commerciële verhuur is niet toegestaan. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bosrijke woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.