Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Zeeweg 35

8071HA Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 6.852

Fotoalbum

Zeeweg 35 Nunspeet
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE JAREN '30 WONING OP RUIM PERCEEL | TWEE GROTE SCHUREN | ROYALE OPRIT | KEURIG ONDERHOUDEN | OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM | KARAKTERESTIEKE DETAILS In het geliefde Nunspeet, op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum, staat deze charmante vrijstaande jaren '30 woning op een royaal perceel van maar liefst 762 m². De woning is door de huidige bewoonster zorgvuldig onderhouden en combineert charmante klassieke elementen met moderne functionaliteit. De twee grote schuren, de diepe oprit in combinatie met de fraaie tuin rondom maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie (buiten)ruimte en karakter zoekt. De warme sfeer wat deze woning uitstraalt is bijzonder en uitnodigend. Het karakteristieke metselwerk, de hoge schoorsteen, het glas in lood en de luiken aan de zijkant verraden meteen dat we hier met een échte jaren '30 woning te maken hebben. Binnen valt de verzorgde staat direct op: alles is netjes bijgehouden en met aandacht ingericht. De woning beschikt over twee slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping en een praktische bergzolder op de vliering. Op de begane grond tref je een sfeervolle woonkamer met houten vloer en schouw, een lichte keuken met toegang tot de bijkeuken met het aangrenzende bakhuisje. De sierlijk royale tuin rondom biedt veel ruimte om te genieten van het buitenleven. De dubbele schuren zijn ideaal voor diverse hobby’s, opslag of werk aan huis, en door de brede oprit biedt dit nog eens plaats aan meerdere auto’s. De Zeeweg is een éénrichtingsweg met diverse karakteristieke woningen. Vanaf de woning wandel je zo richting het dorpscentrum met winkels, terrasjes en de supermarkten. Ook het NS-station en diverse scholen zijn goed bereikbaar. Of wil je even de natuur in? Zowel het bos als het Veluwemeer liggen op fietsafstand. Nunspeet ligt daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A28, waardoor ook steden als Zwolle en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: De entree aan de voorzijde met glas in lood brengt je in de hal met trapopgang, meterkast, kelder en het toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een houten vloer, hoge plafonds met sierbalken en een schouw. Dankzij de erker aan de voor- en achterzijde en de raampartijen aan de zijkant is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde is ruimte voor een knusse eethoek. De keuken bevindt zich achter in de woning en beschikt over een hoekopstelling met natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en combi- oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is het bakhuisje ook te bereiken, ideaal voor kantoor aan huis of atelier. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en voorzien van een brede wandkast met spiegel schuifdeuren. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de overloop is er toegang middels een vlizotrap naar de vlizozolder. Buitenruimte: Het perceel is sierlijk aangelegd en rondom voorzien van een verzorgde tuin met groene hagen, vaste planten en meerdere zitplekken. Aan de voorzijde is er ruimte om te zitten met zicht op de vlaggenmast en voortuin. Aan de achterzijde van het perceel liggen twee grote schuren met elektrische roldeuren. Hier is ruimte genoeg voor meerdere auto’s, een werkplaats of hobbyruimte. De oprit biedt parkeergelegenheid voor zeker vier auto’s en is volledig bestraat met authentieke waaltjes. Kenmerken: - Bouwjaar: 1938 - Perceeloppervlakte: 762 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 102 m² - Inhoud woning: 424 m³ - Externe bergruimte: 83 m² - Verwarming middels CV-ketel (2025) - Voorzien van dak- en gedeeltelijke muurisolatie en grotendeels thermische beglazing - Energielabel F, geldig tot 25-03-2030

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
762 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.