Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Hunnecum 4 b

6361EE Nuth • Limburg

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 2.901

Fotoalbum

Hunnecum 4 b Nuth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een landelijke woonlocatie in het gehucht Hunnecum kunnen wij u dit aan de achterzijde van een monumentale boerderij gelegen, via binnenplaats bereikbare woonhuis, met onder meer ruime woonkamer en leefkeuken, 5 slaapkamers, vrij uitzicht aan achterzijde (zuiden) over de landerijen richting Wijnandsrade, dubbele garage, open stal, atelier, huisweide en toegang aan achterzijde via Kampkensweg te koop aanbieden, ideaal voor liefhebbers van het landleven! ALGEMEEN Vraagprijs: € 589000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1779, in 2008 geheel gerenoveerd Perceeloppervlak: circa 2.700 m² (deelperceel) Woonoppervlak: circa 265 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² (overkapping) Externe bergruimte: circa 75 m² (garage) Inhoud: circa 1.123 m³ (woonhuis), circa 245 m³ (garage) Energielabel: n.v.t. (Rijksmonument) TYPERING Dit woonhuis is gelegen in een oorspronkelijk uit 1779 daterende monumentale boerderij, die in 2008 is verbouwd tot een ruime woning. Het is bereikbaar via een authentieke poort en de gemeenschappelijke binnenplaats. Door de ligging aan de achterzijde van het complex is de overlast van de provinciale weg minimaal en beschikt het aan de achterzijde over een vrij uitzicht over de landerijen. Door de landelijke ligging zijn er in de directe omgeving ook voldoende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Hunnecum is een gehucht binnen de gemeente Nuth en heeft ongeveer 80 inwoners. Het is gelegen vlak ten westen van de kern Nuth, op het Plateau van Schimmert. Dwars door het plaatsje loopt de provinciale weg N298 van Valkenburg naar Hoensbroek. Op de oude kruising van wegen tussen Hulsberg, Nuth, Grijzegrubben en Wijnandsrade. Op een heuvel in Hunnecum staat een van de weinige windmolens die Zuid-Limburg rijk is, gebouwd in 1882. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Schimmert, Meerssen, Nuth, Heerlen, Valkenburg en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Maastricht en Brunssum via Valkenburg. Door de renovatie en verbouwing in 2007/2008 verkeert het in een goede staat van onderhoud. Het is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en qua isolerende voorzieningen is ook het dak volledig geïsoleerd, zijn de vloeren geïsoleerd en zijn de gevels deels geïsoleerd (spouw/voorzet). Door gebruik te maken van een op het cv-systeem aangesloten houtkachel in de woonkamer met 500 liter buffervat, in combinatie met vloerverwarming op de parterre, wordt het gasverbruik tot een minimum beperkt. 17 zonnepanelen en 2 airco's. De woning heeft een landelijk karakter, waarbij tijdens de renovatie ook de karakteristieke monumentale elementen behouden zijn gebleven en gecombineerd zijn met het comfort van heden ten dage. De verdiepingsvloeren en plafonds zijn van beton, de binnen afwerking bestaat grotendeels uit (leem) grof stucwerk wanden en deels plafonds. Het ruim 135 meter diepe en circa 20 meter brede perceel (totaal circa 2.700 m²) heeft aansluitend aan de woning een ruim terras, een gazon, een ruime dubbele garage met krachtstroom, een ruime open schop en een ruime huisweide, die de woning ook geschikt maakt voor mensen die paarden, pony's of kleinvee aan huis willen gaan houden. Daarnaast is het perceel aan de achterzijde gelegen langs de Kampkensweg, waardoor het ook via de achterzijde met auto of tractor bereikbaar is. De woning geeft een echt buitengevoel, waar men heerlijk tot rust kan komen. INDELING Parterre (grotendeels leistenen vloeren met vloerverwarming):Entree binnenplaats via fraaie authentieke poort; onderdoorgang met brievenbussen; gemeenschappelijke geheel beklinkerde binnenplaats; overdekte terras (19 m²) en entree met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, krachtstroom) en voordeur woonhuis; hal (5,5 m²) met eiken trap naar verdieping en muur-/bezemkast met wasbak; modern toilet met wandcloset, mozaïek achterwand en fontein; slaap-/hobbykamer (16 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en uitzicht op binnenplaats; wasruimte/badkamer (6,5 m², te realiseren) met tegelvloer, inloopdouche, mechanische afzuiging, witgoedaansluitingen en installatie vloerverwarming; sfeervolle en tuingerichte woonkamer (43 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, deur naar tuin en houtkachel (aangesloten op cv, met buffervat); open woonkeuken (31,5 m²) met open trap naar vide (13,5 m²) met Velux dakraam, deur naar tuin en keukeninstallatie met spoeleiland voorzien van diverse onderkasten, laden en werkblad met dubbele spoelbak en geïntegreerde prullenbak, alsmede kookgedeelte voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met separate wokbrander, heteluchtoven en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Tuin/opstallen/huisweide:Aansluitend aan de woning gelegen ruim terras met beplanting; trapje naar hoger gelegen gazon met prieel en borders; dubbele garage (75,5 m²) met 2 sectionaalpoorten en loopdeur, tussengroepenkast, krachtstroom, beklinkerde vloer en toilet; open berging/schop (65 m²) en een atelier ruimte, huisweide; perceel achterom bereikbaar via Kampkensweg. 1e Verdieping:Bereikbaar via fraaie eiken bordestrap met toegang bergruimte; ruime overloop (8,5 m²) met parketvloer en trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (19 m²) aan voorzijde met 2 Velux dakvensters en ramen; slaapkamer II (23,5 m²) aan achterzijde met 2 Velux dakvensters en ramen; slaapkamer III (19,5 m²) aan achterzijde met 2 Velux dakvensters en ramen en wastafel met meubel; ruime badkamer (11 m²) voorzien van tegelvloer, ligbad, douche met cabine, wastafel met meubel en spiegelkast; cv- en wasruimte (5 m²), aansluitend aan badkamer, met cv-gas combiketel (Atag HR, bouwjaar 2008, eigendom), buffervat (500 liter, gekoppeld aan houthaard en cv), centrale afzuiging en witgoedaansluitingen; separaat modern toilet met wandcloset, mozaïek achterwand en fontein. 2e Verdieping (nokhoogte 3,41 meter):Bereikbaar via fraaie eiken bordestrap; ruime overloop (22,5 m²) met Velux dakraam en voldoende bergruimte; slaapkamer IV (18 m²) met Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument met diverse authentieke elementen; - Onderdeel voormalige carréboerderij; - In 2008 gerenoveerd en gemoderniseerd; - Rustig gelegen aan achterzijde complex; - Diverse authentieke elementen, onder meer fraaie spanten in kap; - Mooie landelijke locatie met vrij uitzicht aan achterzijde (zuidzijde); - Veel rust en privacy in en rondom de woning; - Dak-, vloer- en deels gevelisolatie; - Geheel dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - Houtkachel met voorraadvat gekoppeld aan cv-installatie; - Diepe ruim 140 meter en 22 meter brede achtertuin met huisweide; - Mogelijkheid voor het houden van paarden of kleinvee; - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - kadastrale in meting na overdracht. -Er is een erfdienstbaarheid aan het oostelijk gelegen perseel met groene keet - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
1100 m²
Inhalt
947 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Externe Berghalle
101 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1779
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (2008, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.