Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Molenveld 3

6361EP Nuth • Limburg

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 2.248

Fotoalbum

Molenveld 3 Nuth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat, doch op loopafstand van het centrum van Nuth, bieden wij deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aan. De woning beschikt o.a. over een ruime begane grond (eetkamer, woonkamer en zitkamer) met zicht op de zonnige tuin, 5 ruime slaapkamers, een kleedkamer, 2 badkamers en een extra brede garage. Daarnaast is de woning gelegen op een perceel van maar liefst 950 m², gelegen op het zuiden. De woning is door de ligging 2 minuten lopen naar het centrum van Nuth, zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Nuth beschikt tevens over een eigen treinstation en ligt gunstig t.o.v. de snelwegen A79 en A76 en de Parkstad Buitenring. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft men het dorp niet verlaten. Bent u op zoek naar een woning die u en uw gezin veel ruimte te bieden heeft? Wij laten deze prachtige woning graag aan u zien! Algemeen: Bouwjaar: 1971 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 278 m² Perceeloppervlakte: 950 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: 8 smeltzekeringen en 2 aardlekschakelaars Kozijnen: hardhouten kozijnen Isolatie: grotendeels dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (CR Remeha, eigendom) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Kelder De woning is grotendeels onderkelderd. Het souterrain is opgedeeld in een ruime garage en 5 kelderruimtes. Vanuit de entree/hal van de woning is de eerste ruimte bereikbaar middels een wenteltrap. De provisiekelder (ca. 10 m²) welke men via deze prachtige trap bereikt is voorzien van een koekoek. Vervolgens kan men via een tussenhal toegang verkrijgen tot de stook-/bergruimte (ca. 3 m²), een 2e provisieruimte (ca. 8 m²) en de garage. De provisieruimtes en tussenhal zijn v.v. een plavuizenvloer. De garage (ca. 42 m²) is inpandig bereikbaar en is met 5,60 m een extra brede garage, waardoor men 2 auto's naast elkaar zou kunnen stallen. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaal poort, wateraansluiting en elektra. Vanuit de garage is tevens een 2e tussenhal bereikbaar met wateraansluiting, toegang tot de achtertuin en kruipruimte. • Begane grond Ruime entree/hal met garderobenis, toiletruimte, trapopgang naar kelder en 1e verdieping, toegang tot woonkamer, en keuken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fontein en verwarming. De keuken (ca. 10 m²) is gelegen aan voorzijde van de woning en beschikt over een L-vorige greeploze inbouwkeuken met o.a. koelkast met vriesvak, combi-magnetron oven, 4-pits gas kookplaat, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Kortom, voorzien van alle moderne gemakken. Vanuit de keuken is er toegang tot bijkeuken en eetkamer. De bijkeuken (ca. 7 m²) eveneens aan voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ruime kastenwand, muurkast en witgoedaansluitingen. Naast de bijkeuken is een tussenhal met tweede ingang aan voorzijde van de woning gelegen. Deze hal is voorzien van een grote kastenwand, wasbak, verwarming en meterkast. Vanuit deze hal is tevens de eetkamer bereikbaar. Ruime eetkamer (ca. 32 m²) met 2 dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woning geniet door de aanwezigheid van deze openslaande deuren en een groot raampartij van veel lichtinval. De woonkamer is zowel vanuit de entree/hal alsook de eetkamer toegankelijk. De woonkamer (ca. 50 m²) is voorzien van een sfeervolle parketvloer en beschikt over diverse raampartijen rondom, daardoor wordt er veel lichtinval gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er ook een mooi uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is een zit-/leeskamer (ca. 30 m²) gerealiseerd met open haard. Vanuit deze ruimte is er zicht op twee tuinen, de tweede tuin gelegen achter de zit-/leeskamer en de achtertuin welke vanuit de eetkamer toegankelijk is. De entree/hal, toilet, keuken, bijkeuken, tussenhal en eetkamer zijn voorzien van een typische jaren 70 plavuizenvloer. • 1e verdieping De 1e verdieping van de woning is opgedeeld in een slaapgedeelte aan de voorzijde en achterzijde en is bereikbaar via een wenteltrap. Aan de voorzijde van de woning is een overloop gelegen, met toegang tot 2 slaapkamers. Allereerst is de ouderslaapkamer (ca. 21 m²) bereikbaar, voorzien van een fraaie blokparket vloer. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot 2 balkonnetjes aan de achterzijde van de woning, waardoor er ook veel lichtinval in de slaapkamer is. Er is vanuit de slaapkamer ook toegang tot een bergruimte onder dakschuinte met toegang tot het 3e balkon, deze ruimte werd voorheen gebruikt als hobbyruimte en is voorzien van een linoleum vloer. Aan de voorzijde is tevens de kleedkamer met toegang tot een badkamer gelegen. De kleedkamer (ca. 9 m²) is zowel vanuit de ouderslaapkamer als de 2e slaapkamer toegankelijk en beschikt eveneens over een blokparket vloer en 2 grote wandkasten. De badkamer, betreft een moderne en ruime badkamer (ca. 7 m²) en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een design radiator, lichtkoepel, zwevend toilet, wastafel met meubel, douchecabine, ligbad en spotjes in het plafond. De 2e slaapkamer (ca. 13 m²) is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een blokparket vloer en een aansluiting voor een wastafel. De overloop is voorzien van een typische jaren 70 plavuizenvloer. Aan de achterzijde is vanuit een 2e ruime overloop toegang tot de bergzolder, badkamer, 3 slaapkamers en een separaat toilet. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en verwarming. De slaapkamers zijn allen gelegen aan de zijkant van de woning (oosten). De 3e slaapkamer (ca. 11 m²) beschikt over zicht op de voorzijde en oprit. Slaapkamer 4 is ca 10, m² en slaapkamer 5 is 10 m², alle slaapkamers zijn voorzien van enkel glas en een linoleum vloer. Aan het einde van de overloop is er toegang tot en separate toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een fontein en verwarming. • Zolder De grote bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. De bergzolder is gelegen onder de dakschuinte, maar is door de nokhoogte goed begaanbaar. De zolder is tevens voorzien van zijramen, waardoor er ook veel lichtinval in deze ruimte aanwezig is. Tuin: Direct achter de eetkamer en naast de woonkamer is het grootste deel van de achtertuin gelegen. Allereerst is hier een ruim terras gerealiseerd met groot gazon, diverse plantenborders met o.a. Rododendron, Hortensia’s en leibomen, deze zorgen voor een sfeervolle en privacyvolle tuin. Middels een looppad en tuinpoort is tevens het 2e deel van de tuin bereikbaar. Het 2e deel is gelegen achter de zitkamer en beschikt over een haag rondom, een fraaie plantenborder, diverse bomen en groot gazon. Deze 2e tuin is eveneens bereikbaar via de zijkant van de woning en oprit. Door de ligging op het zuiden, is de tuin uitermate geschikt voor de zonliefhebber. De tuin is eveneens vanuit de kelder van de woning bereikbaar. Ligging: De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Nuth. De voormalige gemeente Nuth, behoort tot de gemeente Beekdaelen en beschikt over een breed voorzieningenniveau, waaronder meerdere supermarkten, drogisterij, bakker, slager en diverse sfeervolle horeca gelegenheden. Nuth beschikt over een eigen basisschool en rijk verenigingsleven. De bereikbaarheid van Nuth is goed te noemen, door de gunstige ligging t.o.v. de snelwegen A76 en A79 en de Parkstad Buitenring. De bereikbaarheid van nabij gelegen steden, waaronder Heerlen, Maastricht, Aken, Sittard alsook Eindhoven, is hierdoor goed te noemen. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding tot het openbaar vervoer, met op loopafstand een bushalte gelegen en een treinstation op circa 10-15 minuten loopafstand gelegen. Vanuit de woning, is ook de natuur rondom Nuth goed bereikbaar. Op loopafstand van de woning zijn o.a. de visvijvers van Nierhoven gelegen, waar men kan genieten van een prachtige en rustgevende wandeling. Hier is tevens een kinderboerderij gelegen, waardoor de wandeling ook aan te bevelen is voor de allerkleinste inwoners en bezoekers van Nuth. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie Nuth, nummer 4274 en 3970, gezamenlijk ter grootte van 950 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
278 m²
Fläche des Grundstücks
950 m²
Inhalt
1410 m³
Sonstiger Innenraum
104 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.