Direkt zum Inhalt
Logo von Kempen Oberdorf

Stegelstraat 18

6361GV Nuth • Limburg

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.485

Fotoalbum

Stegelstraat 18 Nuth
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en instapklare woonboerderij nabij het centrum, sfeervol, ruim en authentiek Stap binnen in deze karaktervolle en liefdevol onderhouden voormalige woonboerderij uit 1900, gerenoveerd in 2010, waar historie en hedendaags comfort samenkomen. Deze unieke woning ademt sfeer en biedt volop leefruimte, originele details én modern wooncomfort op een ruim perceel van maar liefst 525 m². Met vier slaapkamers, een gezellige haardkamer, een moderne keuken, en een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin is dit een ideaal gezinshuis voor wie charme en comfort weet te waarderen. Algemeen • Bouwjaar 1900, gerenoveerd in 2010 • Voormalige opgesplitste woonboerderij met een zeer charmante en authentieke uitstraling • Op de begane grond veel leefruimte en gezellige haardkamer • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een half open keuken en glad gestuukte wanden • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 175 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 525 m² • Inhoud ca. 750 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met HR++ glas en deels kunststof kozijnen met trippel glas • Met 4 slaapkamers; een fijn gezinshuis • Energielabel A • CV-installatie Remeha, bouwjaar ca. 2011, eigendom Ligging • Gelegen nabij het centrum doch in een rustge straat (eenrichtingsverkeer) • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 4 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op ca. 10 minuten loopafstand Indeling Kelder • Ruime kelderruimtes Begane grond • Hal met authentieke tegelvloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Gezellige Z-vormige woonkamer voorzien van een massieve parketvloer en grote raampartij met uitzicht naar de tuin. Aan de straatzijde is een gezellige haardkamer/salon met schouw en gaskachel gelegen • Half open keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming beschikt over een moderne keukeninstallatie in een hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025), combi-oven en koffiemachine • Nette bijkeuken voorzien van op maat gemaakte kasten met een inbouw koel/vriescombinatie, keukenspoelbak en witgoedkast met uitschuifbare lades (2023) 1e verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet • Op gehele verdieping ligt tapijt vloer m.u.v. de grootste slaapkamer • De grootste slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een eiken parketvloer en beschikt over veel lichtinval middels een extra zijraam • De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijkant van de woning. Beide betreffen leuke kinder-, logeer- of werkkamers • Moderne badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel in een badkamermeubel • Separaat 2e toilet met wandcloset 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de voorzijde een dakraam • Bergzolder met c.v.-opstelling • Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer. Tuin • De onder architectuur aangelegde tuin heeft veel privacy en een goede zonligging op het zuidwesten • De tuin beschikt over maar liefst 3 terrassen (waarvan 1 overdekt terras), gazon en borders. Het overdekte terras bij het tuinhuis is voorzien van elektriciteit • Vanuit de tuin is er toegang tot een houten tuinhuis. Aan de voorkant van het tuinhuis kan een eigen oprit/privéparkeerplek gecreëerd worden • Middels een poortje naast de woning is de zij-ingang bereikbaar Berging • Vrijstaand houten tuinhuis met overdekt terras, vliering en elektriciteit KORTOM: Een uniek huis met karakter, ruimte en comfort – klaar voor de volgende stap. Kom binnen en laat je verrassen! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.