Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Anemonenstraat 13

1713JW Obdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Spanbroek

Fotoalbum

Anemonenstraat 13 Obdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We starten de verkoop met een kijkmoment op vrijdagmiddag 13 juni 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via het contactformulier op Funda of de woningwebsite. --->>>check de exclusieve woningwebsite anemonenstraat13.nl voor meer informatie<<<--- Welkom bij deze geweldige woning aan de Anemonenstraat 13 in het gezellige Obdam. Dit ruime woonhuis uit 1970 biedt alles wat je zoekt in een comfortabel thuis. Dit woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 121m2. Het beschikt over 4 slaapkamers waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin. De aanwezige dakkapel en uitbouw creëren extra leefruimte en zorgen voor een lichte en open sfeer. De en suite deuren tussen de woonkamer en keuken geeft een luxe en moderne uitstraling. Kom je snel een kijkje nemen? indeling Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en toilet. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur welke recent zijn vervangen. In 2023 is er een aanbouw gerealiseerd met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Ook is er toen vloerverwarming aangebracht en heeft de woonkamer en keuken een moderne afwerking gekregen. De en suite deuren geven extra sfeer en geeft de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar af te sluiten. De woonkamer is straatgericht en heeft een grote raampartij wat zorgt voor veel licht in de woning. De bijkeuken, aan de achterzijde van de woning, heeft ruimte voor de wasmachine en wasdroger, cv-ketel en een extra koelkast. Op de 1e verdieping bevinden zicht drie ruime slaapkamers, bergkast en een badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping heeft een voorzolder met diversen inbouwkasten en een slaapkamer voorzien van dakkapel en groot dakraam. Mede door het dakkapel is deze 4e slaapkamer zeer ruim te noemen. Geniet van de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Ideaal voor de zonliefhebber. Er is een berging aanwezig en heeft een achterom. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken of middels de dubbele tuindeuren in de woonkeuken. Er is een poort naar een voetpad die grenst aan openbaar groen. De tuin is standaard aangelegd met plek voor een loungebank en een tafel met stoelen. Gelegen in de populaire wijk van Obdam, is dit huis omringd door alle gemakken die je nodig hebt. Van lokale winkels tot scholen en openbaar vervoer, van zwembad tot kinderopvang, alles is binnen handbereik. Het NS-station van Obdam ligt op korte fietsafstand en binnen een paar minuutjes met de auto zit je op de N194 richting de A7 of A9. Interesse? Neem direct contact met ons op en laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Bijzonderheden - Snelle overdracht mogelijk - Bouwjaar 1970 - Energielabel B - Aluminium kozijnen met HR glas - Aanbouw achterzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Aanbouw achterzijde in 2023 gerealiseerd - Vloerverwarming begane grond (behoudens de entree/hal) - Parkeren voor de deur - Diversen voorzieningen op de buurt.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1713

Google Karten

Karte von Obdam

Entdecken Sie, wo Makler in Obdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Obdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obdam. In 2025 waren da 5.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

5.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obdam
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

988

Bezeichnung C

664

Bezeichnung B

456

Bezeichnung A+++

188

Bezeichnung G

163

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obdam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer Häuser in Obdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.