Aller directement au contenu
Logo de Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Anemonenstraat 13

1713JW Obdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Spanbroek

Galerie de photos

Anemonenstraat 13 Obdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

We starten de verkoop met een kijkmoment op vrijdagmiddag 13 juni 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via het contactformulier op Funda of de woningwebsite. --->>>check de exclusieve woningwebsite anemonenstraat13.nl voor meer informatie<<<--- Welkom bij deze geweldige woning aan de Anemonenstraat 13 in het gezellige Obdam. Dit ruime woonhuis uit 1970 biedt alles wat je zoekt in een comfortabel thuis. Dit woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 121m2. Het beschikt over 4 slaapkamers waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin. De aanwezige dakkapel en uitbouw creëren extra leefruimte en zorgen voor een lichte en open sfeer. De en suite deuren tussen de woonkamer en keuken geeft een luxe en moderne uitstraling. Kom je snel een kijkje nemen? indeling Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en toilet. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur welke recent zijn vervangen. In 2023 is er een aanbouw gerealiseerd met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Ook is er toen vloerverwarming aangebracht en heeft de woonkamer en keuken een moderne afwerking gekregen. De en suite deuren geven extra sfeer en geeft de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar af te sluiten. De woonkamer is straatgericht en heeft een grote raampartij wat zorgt voor veel licht in de woning. De bijkeuken, aan de achterzijde van de woning, heeft ruimte voor de wasmachine en wasdroger, cv-ketel en een extra koelkast. Op de 1e verdieping bevinden zicht drie ruime slaapkamers, bergkast en een badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping heeft een voorzolder met diversen inbouwkasten en een slaapkamer voorzien van dakkapel en groot dakraam. Mede door het dakkapel is deze 4e slaapkamer zeer ruim te noemen. Geniet van de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Ideaal voor de zonliefhebber. Er is een berging aanwezig en heeft een achterom. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken of middels de dubbele tuindeuren in de woonkeuken. Er is een poort naar een voetpad die grenst aan openbaar groen. De tuin is standaard aangelegd met plek voor een loungebank en een tafel met stoelen. Gelegen in de populaire wijk van Obdam, is dit huis omringd door alle gemakken die je nodig hebt. Van lokale winkels tot scholen en openbaar vervoer, van zwembad tot kinderopvang, alles is binnen handbereik. Het NS-station van Obdam ligt op korte fietsafstand en binnen een paar minuutjes met de auto zit je op de N194 richting de A7 of A9. Interesse? Neem direct contact met ons op en laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Bijzonderheden - Snelle overdracht mogelijk - Bouwjaar 1970 - Energielabel B - Aluminium kozijnen met HR glas - Aanbouw achterzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Aanbouw achterzijde in 2023 gerealiseerd - Vloerverwarming begane grond (behoudens de entree/hal) - Parkeren voor de deur - Diversen voorzieningen op de buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer maisons in Obdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.