Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Anemonenstraat 13

1713JW Obdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Spanbroek

Fotogalerij

Anemonenstraat 13 Obdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We starten de verkoop met een kijkmoment op vrijdagmiddag 13 juni 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via het contactformulier op Funda of de woningwebsite. --->>>check de exclusieve woningwebsite anemonenstraat13.nl voor meer informatie<<<--- Welkom bij deze geweldige woning aan de Anemonenstraat 13 in het gezellige Obdam. Dit ruime woonhuis uit 1970 biedt alles wat je zoekt in een comfortabel thuis. Dit woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 121m2. Het beschikt over 4 slaapkamers waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin. De aanwezige dakkapel en uitbouw creëren extra leefruimte en zorgen voor een lichte en open sfeer. De en suite deuren tussen de woonkamer en keuken geeft een luxe en moderne uitstraling. Kom je snel een kijkje nemen? indeling Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en toilet. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur welke recent zijn vervangen. In 2023 is er een aanbouw gerealiseerd met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Ook is er toen vloerverwarming aangebracht en heeft de woonkamer en keuken een moderne afwerking gekregen. De en suite deuren geven extra sfeer en geeft de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar af te sluiten. De woonkamer is straatgericht en heeft een grote raampartij wat zorgt voor veel licht in de woning. De bijkeuken, aan de achterzijde van de woning, heeft ruimte voor de wasmachine en wasdroger, cv-ketel en een extra koelkast. Op de 1e verdieping bevinden zicht drie ruime slaapkamers, bergkast en een badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping heeft een voorzolder met diversen inbouwkasten en een slaapkamer voorzien van dakkapel en groot dakraam. Mede door het dakkapel is deze 4e slaapkamer zeer ruim te noemen. Geniet van de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Ideaal voor de zonliefhebber. Er is een berging aanwezig en heeft een achterom. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken of middels de dubbele tuindeuren in de woonkeuken. Er is een poort naar een voetpad die grenst aan openbaar groen. De tuin is standaard aangelegd met plek voor een loungebank en een tafel met stoelen. Gelegen in de populaire wijk van Obdam, is dit huis omringd door alle gemakken die je nodig hebt. Van lokale winkels tot scholen en openbaar vervoer, van zwembad tot kinderopvang, alles is binnen handbereik. Het NS-station van Obdam ligt op korte fietsafstand en binnen een paar minuutjes met de auto zit je op de N194 richting de A7 of A9. Interesse? Neem direct contact met ons op en laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Bijzonderheden - Snelle overdracht mogelijk - Bouwjaar 1970 - Energielabel B - Aluminium kozijnen met HR glas - Aanbouw achterzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Aanbouw achterzijde in 2023 gerealiseerd - Vloerverwarming begane grond (behoudens de entree/hal) - Parkeren voor de deur - Diversen voorzieningen op de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1713

Google Maps

Kaart van Obdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Obdam

Woon- en buurtcijfers in Obdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obdam. In 2025 waren er 5.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

5.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obdam
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obdam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Obdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer woningen in Obdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.