Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Dokter Lohmanstraat 78

1713TN Obdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Spanbroek

Fotoalbum

Dokter Lohmanstraat 78 Obdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij starten de verkoop met een kijk moment op aanmelding op maandagmiddag 24 november 2025 en donderdag 27 november 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via de woningwebsite of het contactformulier op Funda. --->>>check de exclusieve woningwebsite Dokterlohmanstraat78.nl voor meer informatie<<<-- Ben je toe aan een volgende stap? Of ben je op zoek naar jouw allereerste koophuis samen, of misschien met het hele gezin? Laat je dan verrassen door deze instapklare tussenwoning aan de gezellige Dokter Lohmanstraat 78 in Obdam. Met vier ruime slaapkamers verspreid over twee verdiepingen heb je genoeg opties voor slapen, werken of zelfs die langverwachte hobbyruimte. Vergeet hierbij de garage niet! Op deze plek woon je heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Wat wil je nog meer? Op de Dokter Lohmanstraat 78 woon je namelijk op loopafstand van het treinstation, de supermarkten, de speeltuinen en de scholen om de hoek. Het is een rustige en sociale buurt met veel groen, een rustig uitzicht en meer dan voldoende parkeergelegenheid zowel voor de deur als achterom. Indeling: Entree/hal met meterkast en toilet. Het toilet heeft een hangtoilet en fontein. De woonkamer, straatgericht, heeft een grote raampartij wat zorgt voor lekker veel lichtinval en een leuk uitzicht over het water en groen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een hoekopstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een warmhoudplaatje en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, quooker, combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het noorden – door de royale lengte kun je de hele dag door van de zon genieten. De tuin is een prettige mix van groen en bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als gezelligheid. Via de achtertuin heb je toegang tot de garage van 18m2 welke goed onderhouden en netjes afgewerkt is. De garage is achterom toegankelijk via de garagedeur voor het binnen parkeren van je eigen auto. De eerste verdieping is te bereiken via de vaste trap vanuit de woonkamer. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer te vinden. De badkamer is in 2023 uitgebouwd en vernieuwd en is modern en luxe afgewerkt met onder andere elektrische vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een stijlvol ligbad, een ruime inloopdouche met moderne afwerking, een zwevend toilet en een badmeubel met twee waskommen. Een moderne touch vind je in de spiegel met geïntegreerde bluetooth-speakers. Zo geniet je van je favoriete muziek of podcast tijdens het ontspannen in bad. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met voorzolder en ruime vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, de wasmachine en wasdroger aansluitingen en de cv-ketel (Remeha 2021) welke keurig is weggewerkt in een inbouwkast. De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam welke in 2025 is vervangen. Zoek je een knusse en betaalbare gezinswoning in een fijne, sociale buurt? Niets staat je in de weg om van Dokter Lohmanstraat 78 je nieuwe thuis te maken. Interesse? Kom gerust kijken, proef de sfeer en ontdek of jij hier binnenkort met je verhuisdozen op de stoep staat. Tot snel! Waarom Dokter Lohmanstraat 78? - Instapklare woning in rustige en sociale wijk - 4 royale slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Open, lichte woonkamer - Betonnen vloeren - Ruime voor- en achtertuin op een perceel van 190 m² - 115m2 woonoppervlakte - Energielabel C - Ideale ligging t.o.v. voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1713

Google Karten

Karte von Obdam

Entdecken Sie, wo Makler in Obdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Obdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obdam. In 2025 waren da 5.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

5.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obdam
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

988

Bezeichnung C

664

Bezeichnung B

456

Bezeichnung A+++

188

Bezeichnung G

163

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obdam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer Häuser in Obdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.