Jump to content
Logo of Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Dokter Lohmanstraat 78

1713TN Obdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.478

Photo Gallery

Dokter Lohmanstraat 78 Obdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wij starten de verkoop met een kijk moment op aanmelding op maandagmiddag 24 november 2025 en donderdag 27 november 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via de woningwebsite of het contactformulier op Funda. --->>>check de exclusieve woningwebsite Dokterlohmanstraat78.nl voor meer informatie<<<-- Ben je toe aan een volgende stap? Of ben je op zoek naar jouw allereerste koophuis samen, of misschien met het hele gezin? Laat je dan verrassen door deze instapklare tussenwoning aan de gezellige Dokter Lohmanstraat 78 in Obdam. Met vier ruime slaapkamers verspreid over twee verdiepingen heb je genoeg opties voor slapen, werken of zelfs die langverwachte hobbyruimte. Vergeet hierbij de garage niet! Op deze plek woon je heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Wat wil je nog meer? Op de Dokter Lohmanstraat 78 woon je namelijk op loopafstand van het treinstation, de supermarkten, de speeltuinen en de scholen om de hoek. Het is een rustige en sociale buurt met veel groen, een rustig uitzicht en meer dan voldoende parkeergelegenheid zowel voor de deur als achterom. Indeling: Entree/hal met meterkast en toilet. Het toilet heeft een hangtoilet en fontein. De woonkamer, straatgericht, heeft een grote raampartij wat zorgt voor lekker veel lichtinval en een leuk uitzicht over het water en groen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een hoekopstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een warmhoudplaatje en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, quooker, combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het noorden – door de royale lengte kun je de hele dag door van de zon genieten. De tuin is een prettige mix van groen en bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als gezelligheid. Via de achtertuin heb je toegang tot de garage van 18m2 welke goed onderhouden en netjes afgewerkt is. De garage is achterom toegankelijk via de garagedeur voor het binnen parkeren van je eigen auto. De eerste verdieping is te bereiken via de vaste trap vanuit de woonkamer. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer te vinden. De badkamer is in 2023 uitgebouwd en vernieuwd en is modern en luxe afgewerkt met onder andere elektrische vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een stijlvol ligbad, een ruime inloopdouche met moderne afwerking, een zwevend toilet en een badmeubel met twee waskommen. Een moderne touch vind je in de spiegel met geïntegreerde bluetooth-speakers. Zo geniet je van je favoriete muziek of podcast tijdens het ontspannen in bad. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met voorzolder en ruime vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, de wasmachine en wasdroger aansluitingen en de cv-ketel (Remeha 2021) welke keurig is weggewerkt in een inbouwkast. De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam welke in 2025 is vervangen. Zoek je een knusse en betaalbare gezinswoning in een fijne, sociale buurt? Niets staat je in de weg om van Dokter Lohmanstraat 78 je nieuwe thuis te maken. Interesse? Kom gerust kijken, proef de sfeer en ontdek of jij hier binnenkort met je verhuisdozen op de stoep staat. Tot snel! Waarom Dokter Lohmanstraat 78? - Instapklare woning in rustige en sociale wijk - 4 royale slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Open, lichte woonkamer - Betonnen vloeren - Ruime voor- en achtertuin op een perceel van 190 m² - 115m2 woonoppervlakte - Energielabel C - Ideale ligging t.o.v. voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
190 m²
Content
387 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.