Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Dokter Lohmanstraat 78

1713TN Obdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.478

Galería de fotos

Dokter Lohmanstraat 78 Obdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij starten de verkoop met een kijk moment op aanmelding op maandagmiddag 24 november 2025 en donderdag 27 november 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via de woningwebsite of het contactformulier op Funda. --->>>check de exclusieve woningwebsite Dokterlohmanstraat78.nl voor meer informatie<<<-- Ben je toe aan een volgende stap? Of ben je op zoek naar jouw allereerste koophuis samen, of misschien met het hele gezin? Laat je dan verrassen door deze instapklare tussenwoning aan de gezellige Dokter Lohmanstraat 78 in Obdam. Met vier ruime slaapkamers verspreid over twee verdiepingen heb je genoeg opties voor slapen, werken of zelfs die langverwachte hobbyruimte. Vergeet hierbij de garage niet! Op deze plek woon je heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Wat wil je nog meer? Op de Dokter Lohmanstraat 78 woon je namelijk op loopafstand van het treinstation, de supermarkten, de speeltuinen en de scholen om de hoek. Het is een rustige en sociale buurt met veel groen, een rustig uitzicht en meer dan voldoende parkeergelegenheid zowel voor de deur als achterom. Indeling: Entree/hal met meterkast en toilet. Het toilet heeft een hangtoilet en fontein. De woonkamer, straatgericht, heeft een grote raampartij wat zorgt voor lekker veel lichtinval en een leuk uitzicht over het water en groen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een hoekopstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een warmhoudplaatje en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, quooker, combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het noorden – door de royale lengte kun je de hele dag door van de zon genieten. De tuin is een prettige mix van groen en bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als gezelligheid. Via de achtertuin heb je toegang tot de garage van 18m2 welke goed onderhouden en netjes afgewerkt is. De garage is achterom toegankelijk via de garagedeur voor het binnen parkeren van je eigen auto. De eerste verdieping is te bereiken via de vaste trap vanuit de woonkamer. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer te vinden. De badkamer is in 2023 uitgebouwd en vernieuwd en is modern en luxe afgewerkt met onder andere elektrische vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een stijlvol ligbad, een ruime inloopdouche met moderne afwerking, een zwevend toilet en een badmeubel met twee waskommen. Een moderne touch vind je in de spiegel met geïntegreerde bluetooth-speakers. Zo geniet je van je favoriete muziek of podcast tijdens het ontspannen in bad. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met voorzolder en ruime vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, de wasmachine en wasdroger aansluitingen en de cv-ketel (Remeha 2021) welke keurig is weggewerkt in een inbouwkast. De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam welke in 2025 is vervangen. Zoek je een knusse en betaalbare gezinswoning in een fijne, sociale buurt? Niets staat je in de weg om van Dokter Lohmanstraat 78 je nieuwe thuis te maken. Interesse? Kom gerust kijken, proef de sfeer en ontdek of jij hier binnenkort met je verhuisdozen op de stoep staat. Tot snel! Waarom Dokter Lohmanstraat 78? - Instapklare woning in rustige en sociale wijk - 4 royale slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Open, lichte woonkamer - Betonnen vloeren - Ruime voor- en achtertuin op een perceel van 190 m² - 115m2 woonoppervlakte - Energielabel C - Ideale ligging t.o.v. voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
387 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1713

Mapas de Google

Mapa de Obdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Obdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obdam. En 2025 había 5.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

5.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obdam
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

988

Etiqueta C

664

Etiqueta B

456

Etiqueta A+++

188

Etiqueta G

163

Etiqueta D

143

Etiqueta F

93

Etiqueta E

82

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obdam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer viviendas in Obdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.