Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar

Kloet 42

1713VG Obdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.971

Fotoalbum

Kloet 42 Obdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kloet in Obdam vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde geschakelde woning met een extra brede garage. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor je hier zó kunt intrekken en meteen comfortabel kunt wonen. De ligging is prettig, in een groene, kindvriendelijke en geliefde woonwijk met winkels, scholen en het NS station op korte afstand. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en binnen valt direct op hoeveel licht de woning biedt dankzij de vele ramen. Een ideale woning voor een startend stel of voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor hobby, werk aan huis of een royale garage. Sinds 2022 is er veel vernieuwd en verbeterd. Onder andere de wanden en plafonds zijn gestuukt, de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, de meterkast is vervangen, de tuin is opnieuw aangelegd en de buitenzijde is geschilderd. Daarnaast is het dak recent volledig geïsoleerd en is in 2025 een nieuwe Remeha cv ketel geplaatst. Een huis waar duidelijk zorg en aandacht in is gestoken. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en een moderne, strak afgewerkte toiletruimte. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale eetruimte met open keuken. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat. De opstelling is praktisch, ruim en geeft een luxe uitstraling. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is tuingericht. Door de grote schuifpui en de vele ramen is het hier aangenaam licht. De woonkamer is iets verhoogd aangelegd, wat zorgt voor een speels effect en een prettige scheiding tussen wonen en eten. De radiatoren zijn vernieuwd voor een strakkere uitstraling. De trapopgang is boven afsluitbaar, wat zorgt voor extra rust en comfort op de verdieping. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een mooie inloopkast, iets wat eigenlijk iedereen wel op zijn wensenlijst heeft staan. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. Ook is het voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een separate wasruimte met vaste kasten, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Perfect voor koffers, kerstspullen en andere seizoensitems. Buitenruimte en garage: De sfeervol aangelegde achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de mooie diepte kun je hier op elk moment van de dag kiezen voor zon of juist verkoelende schaduw. De extra brede garage is een absolute plus. Perfect voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Aan de garage is momenteel een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Parkeren kan openbaar aan de voorzijde en op eigen terrein aan de achterzijde bij de garage. BIJZONDERHEDEN: - Geschakelde woning met extra brede garage - Veel lichtinval en speelse indeling - Badkamer en toiletruimte vernieuwd - Wanden en plafonds gestuukt - Dak recent volledig geïsoleerd - Cv ketel Remeha uit 2025 - Meterkast vernieuwd - Tuin vernieuwd en fraai aangelegd - Gevel gereinigd en buitenzijde geschilderd Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1713

Google Karten

Karte von Obdam

Entdecken Sie, wo Makler in Obdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Obdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obdam. In 2025 waren da 5.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

5.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obdam
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

988

Bezeichnung C

664

Bezeichnung B

456

Bezeichnung A+++

188

Bezeichnung G

163

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obdam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer Häuser in Obdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.