Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar

Kloet 42

1713VG Obdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Kloet 42 Obdam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kloet in Obdam vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde geschakelde woning met een extra brede garage. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor je hier zó kunt intrekken en meteen comfortabel kunt wonen. De ligging is prettig, in een groene, kindvriendelijke en geliefde woonwijk met winkels, scholen en het NS station op korte afstand. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en binnen valt direct op hoeveel licht de woning biedt dankzij de vele ramen. Een ideale woning voor een startend stel of voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor hobby, werk aan huis of een royale garage. Sinds 2022 is er veel vernieuwd en verbeterd. Onder andere de wanden en plafonds zijn gestuukt, de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, de meterkast is vervangen, de tuin is opnieuw aangelegd en de buitenzijde is geschilderd. Daarnaast is het dak recent volledig geïsoleerd en is in 2025 een nieuwe Remeha cv ketel geplaatst. Een huis waar duidelijk zorg en aandacht in is gestoken. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en een moderne, strak afgewerkte toiletruimte. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale eetruimte met open keuken. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat. De opstelling is praktisch, ruim en geeft een luxe uitstraling. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is tuingericht. Door de grote schuifpui en de vele ramen is het hier aangenaam licht. De woonkamer is iets verhoogd aangelegd, wat zorgt voor een speels effect en een prettige scheiding tussen wonen en eten. De radiatoren zijn vernieuwd voor een strakkere uitstraling. De trapopgang is boven afsluitbaar, wat zorgt voor extra rust en comfort op de verdieping. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een mooie inloopkast, iets wat eigenlijk iedereen wel op zijn wensenlijst heeft staan. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. Ook is het voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een separate wasruimte met vaste kasten, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Perfect voor koffers, kerstspullen en andere seizoensitems. Buitenruimte en garage: De sfeervol aangelegde achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de mooie diepte kun je hier op elk moment van de dag kiezen voor zon of juist verkoelende schaduw. De extra brede garage is een absolute plus. Perfect voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Aan de garage is momenteel een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Parkeren kan openbaar aan de voorzijde en op eigen terrein aan de achterzijde bij de garage. BIJZONDERHEDEN: - Geschakelde woning met extra brede garage - Veel lichtinval en speelse indeling - Badkamer en toiletruimte vernieuwd - Wanden en plafonds gestuukt - Dak recent volledig geïsoleerd - Cv ketel Remeha uit 2025 - Meterkast vernieuwd - Tuin vernieuwd en fraai aangelegd - Gevel gereinigd en buitenzijde geschilderd Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer maisons in Obdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.