Résidents
5.980
Dernière année: 2025
Horstenburgstraat 61
1713JL Obdam • Noord-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.289
Galerie de photos
Description
Wat een mooie woonkans! Aan de Horstenburgstraat 61 tref je deze heerlijk lichte 2-ONDER-1 KAPWONING (114m²/413m³) met een zonnige achter op het zuidoosten. De woning heeft een woonkamer aan de straatzijde en een eetkamer met openslaande tuindeuren aan de tuinzijde, een open keuken met een bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. Parkeren is hier geen probleem, achter de woning is voldoende parkeergelegenheid Ben je enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en een berging. De ruime L- woonkamer (30m²) met half open keuken is voorzien van openslaande tuindeuren met elektrische zonwering die je toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De half open keuken (8m²) is geplaatst in een L-opstelling en heeft diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, -pits gasfornuis en een afzuigkap). Aansluitend de bijkeuken met lichtkoepel en wasmachine- en drogeropstelling. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie ruime slaapkamers (12m², 10m² en 8m²). De slaapkamers hebben tapijt en laminaat op de vloer, de wanden zijn afgewerkt met behang. De badkamer is eenvoudig ingericht en voorzien van een douche met een hand- en regendouche, een tweede toilet en een wastafel. 2e verdieping: Op de 2e verdieping tref je de vierde slaapkamer (15m²) en een ruime voorzolder met de CV-installatie en een dakraam. De slaapkamer heeft op de vloer tapijttegels, de wanden zijn afgewerkt met behang, ook deze kamer heeft een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin is ingericht met bestrating, een berging en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Energielabel C; - CV ketel Bosch 2007; - Rondom geschilderd in 2025; - Diverse kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas; - Bodemisolatie; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,19%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Contenu
- 431 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Obdam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam
Chiffres de logement et de quartier dans Obdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.
Moyenne WOZ
EUR 399.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
133
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.925 |
| 2022 | 5.930 |
| 2023 | 5.960 |
| 2024 | 5.980 |
| 2025 | 5.980 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 361.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.330
0-15: 950
15-25: 765
25-45: 1.325
45-65: 1.610
Niveau d'enseignement
Hoger
1.130
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.090
Origine des habitants (2025)
Europa
215
Nederland
5.360
Buiten Europa
410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
395
Appartementen
436
Tussenwoningen
964
Vrijstaande woningen
612
Twee-onder-één-kap woningen
331
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
101
1950 tot 1970
315
1970 tot 1980
501
1980 tot 1990
336
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
376
2010 tot 2020
195
2020 en later
269
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
988
Étiquette C
664
Étiquette B
456
Étiquette A+++
188
Étiquette G
163
Étiquette D
143
Étiquette F
93
Étiquette E
82
Étiquette A++++
27
Étiquette A+
26
Étiquette A++
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.000 |
| 2021 | 1.350 | 3.010 |
| 2022 | 1.050 | 2.780 |
| 2023 | 880 | 2.650 |
| 2024 | 850 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.860
Activité dans Obdam (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
210
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 820
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Obdam?
Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Obdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?
In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.
Meer maisons in Obdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Reigerlaan 35
1713TS Obdam
€ 400.000 k.k.
€ 3.419/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 176
1713HN Obdam
€ 460.000 k.k.
€ 4.035/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leeuwerik 16
1713TT Obdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kloet 91
1713VD Obdam
€ 425.000 k.k.
€ 3.346/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weerestraat 41
1713VB Obdam
€ 385.000 k.k.
€ 3.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Assumburglaan 25
1713BN Obdam
€ 595.000 k.k.
€ 3.719/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 251
1713HH Obdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.009/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veilinghof 16
1713HZ Obdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.869/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 2
