Direkt zum Inhalt
Logo von FC&S Vastgoed B.V.

Erkensakker 12

4051GZ Ochten • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 418.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.220

2 % Übertragungssteuer (€ 8.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 428.720

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

Erkensakker 12 Ochten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeker niet klein en heel erg fijn! Fijn en comfortabel wonen, instapklaar! Van harte welkom op de Erkensakker 12 in Ochten. Deze fraaie woning is gunstig gelegen aan een rustig hofje in een prettige woonwijk. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en een aangename woonsfeer. Met 4 ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping en ruime achtertuin is deze woning perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar rust en comfort dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Laat u verrassen door de rust, de ruimte, het comfort en alle mogelijkheden die deze fijne woning biedt! Wij nodigen u van harte uit voor een individuele bezichtiging. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u via de voordeur binnen in de ruime, lichte hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping bevinden. Het toilet is modern en stijlvol uitgerust met een hangend closet en fonteintje. Via de houten barn-schuifdeur heeft u toegang tot de sfeervolle, lichte woonkamer met volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne, open keuken heeft een smaakvolle antraciete kleurstelling en greeploze kasten en lades. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, kokend-waterkraan, vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie en oven. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers en de badkamer, welke van alle gemakken is voorzien met een ligbad, thermostatische kraan, handdoekradiator, inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Via een vaste trap bereikt u de 3e verdieping, hier vinden we een 4e slaapkamer, de CV-opstelling en de wasmachine/droger-aansluiting. Deze zolderverdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden. De 3e verdieping is door de huidige bewoner enkel als bergruimte benut. Het materiaal voor het leggen van een laminaatvloer op deze verdieping is al aanwezig. Vanuit de woonkamer en achterom komt u in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is thans enkel bestraat en biedt daarmee een blanco canvas voor het realiseren van een knusse achtertuin naar uw eigen wensen en inzicht. Het materiaal voor de aanleg van een fraai terras met grote (80x80) antraciete tegels is reeds aanwezig. Samen met een mooie border of een stukje (kunst)gazon realiseert u hier in een handomdraai uw eigen groene oase. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging/schuur met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap, e.d. De woning is gunstig gesitueerd in een nette en fijne woonwijk op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen (scholen, kinderopvang, speelplaatsen, winkels, medische zorg, sportverenigingen, etc.) Wanneer u houdt van wandelen en/of fietsen, dan kunt u uw hart ophalen! Het uiterwaardengebied van de rivier de Waal ligt op een steenworp afstand. Grotere steden zoals Rhenen en Tiel zijn snel en makkelijk te bereiken met de auto of openbaar vervoer. Het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem vindt u in de naastgelegen plaats Kesteren (10 minuten). De A15, A50 of A12 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Kortom fijn en centraal wonen in het land! Kenmerken; - Nieuwe CV (Remeha combiketel) 2025 - Bruto vloeroppervlakte 142,5 m2 - Inhoud woning 318 m3 - Gunstige ligging - Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Hypothek berekenen

€ 418.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.220

2 % Übertragungssteuer (€ 8.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 428.720

2,78%

Jährlich

%

€ 20.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 418.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ade 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4051

Google Karten

Geografische Übersicht Ochten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ochten

Wohn- und Viertelzahlen in Ochten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ochten. In 2025 waren da 5.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.076.

Einwohner

5.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ochten
Jahr Einwohner
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ochten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

556

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

269

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ochten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Strom: 3.406

Betriebsaktivität in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ochten
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ochten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ochten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Ochten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.