Aller directement au contenu
Logo de FC&S Vastgoed B.V.

Erkensakker 12

4051GZ Ochten • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 418.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 428.720

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Erkensakker 12 Ochten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeker niet klein en heel erg fijn! Fijn en comfortabel wonen, instapklaar! Van harte welkom op de Erkensakker 12 in Ochten. Deze fraaie woning is gunstig gelegen aan een rustig hofje in een prettige woonwijk. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en een aangename woonsfeer. Met 4 ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping en ruime achtertuin is deze woning perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar rust en comfort dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Laat u verrassen door de rust, de ruimte, het comfort en alle mogelijkheden die deze fijne woning biedt! Wij nodigen u van harte uit voor een individuele bezichtiging. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u via de voordeur binnen in de ruime, lichte hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping bevinden. Het toilet is modern en stijlvol uitgerust met een hangend closet en fonteintje. Via de houten barn-schuifdeur heeft u toegang tot de sfeervolle, lichte woonkamer met volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne, open keuken heeft een smaakvolle antraciete kleurstelling en greeploze kasten en lades. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, kokend-waterkraan, vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie en oven. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers en de badkamer, welke van alle gemakken is voorzien met een ligbad, thermostatische kraan, handdoekradiator, inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Via een vaste trap bereikt u de 3e verdieping, hier vinden we een 4e slaapkamer, de CV-opstelling en de wasmachine/droger-aansluiting. Deze zolderverdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden. De 3e verdieping is door de huidige bewoner enkel als bergruimte benut. Het materiaal voor het leggen van een laminaatvloer op deze verdieping is al aanwezig. Vanuit de woonkamer en achterom komt u in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is thans enkel bestraat en biedt daarmee een blanco canvas voor het realiseren van een knusse achtertuin naar uw eigen wensen en inzicht. Het materiaal voor de aanleg van een fraai terras met grote (80x80) antraciete tegels is reeds aanwezig. Samen met een mooie border of een stukje (kunst)gazon realiseert u hier in een handomdraai uw eigen groene oase. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging/schuur met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap, e.d. De woning is gunstig gesitueerd in een nette en fijne woonwijk op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen (scholen, kinderopvang, speelplaatsen, winkels, medische zorg, sportverenigingen, etc.) Wanneer u houdt van wandelen en/of fietsen, dan kunt u uw hart ophalen! Het uiterwaardengebied van de rivier de Waal ligt op een steenworp afstand. Grotere steden zoals Rhenen en Tiel zijn snel en makkelijk te bereiken met de auto of openbaar vervoer. Het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem vindt u in de naastgelegen plaats Kesteren (10 minuten). De A15, A50 of A12 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Kortom fijn en centraal wonen in het land! Kenmerken; - Nieuwe CV (Remeha combiketel) 2025 - Bruto vloeroppervlakte 142,5 m2 - Inhoud woning 318 m3 - Gunstige ligging - Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 418.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 428.720

2,78%

Annuellement

%

€ 20.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 418.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ade 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.