Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Middelveld 3

4051DC Ochten • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Middelveld 3 Ochten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande woning met een zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel ruimte voor het hele gezin! In een rustig en kindvriendelijk hofje staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 490 m². De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, heerlijk licht en biedt een fijne basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én vier slaapkamers op de verdieping is dit een huis dat meegroeit met jouw woonwensen. Ochten is een gezellig dorp in de Betuwe met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 zijn steden als Tiel, Wageningen en Arnhem goed bereikbaar. Ook de uiterwaarden van de Waal liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal met een moderne meterkast (2024), een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die aan de straatzijde is gesitueerd en prettig licht en ruim aanvoelt. De elektrische haard zorgt voor sfeer, terwijl vloerverwarming als bijverwarming en radiatoren bijdragen aan het comfort. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de zonnige tuin aan de zijkant van de woning. Aansluitend bereik je de gesloten keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met een barretje. De keuken is voorzien van een composietwerkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en spoelbak. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. De keuken loopt over in de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wassen en drogen bevinden, evenals een werkblad en een vaste bergkast. Vanuit de bijkeuken bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de geheel betegelde badkamer met een dubbel wastafelmeubel, douche, toilet, twee hangkasten en een designradiator. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot vier gelijkwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Dit maakt de verdieping prettig in te delen en ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgd en rustig geheel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale badkamer, voorzien van twee wastafels, een ligbad, een douche, een toilet en een radiator. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische berging waar de thuisbatterij is geplaatst. Vanuit hier is ook de bergvide bereikbaar, die zich uitstrekt over de lengte van de woning en waar onder andere een tweede omvormer is opgesteld. Buiten De woning beschikt over een oprit op eigen terrein en een verzorgde voortuin met gazon en sierbeplanting. Vanuit de oprit is de tuin tevens achterom bereikbaar. Daarnaast is er een aanpandige berging/technische ruimte met onder andere de cv-opstelling en de verdeler voor de vloerverwarming. Deze ruimte is ook geschikt voor het stallen van fietsen of extra opslag. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden en is netjes aangelegd met gazon, sierbeplanting en twee zonneterrassen. Eén terras ligt direct aan de woonkamer en het tweede terras is bereikbaar vanuit de keuken. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningssysteem. MEER bijzonderheden: - 144 m² woonoppervlak, 413 m² eigen grond + 77 m² gehuurd, 558 m³ inhoud; - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Zonnige tuin op het zuiden; - Netjes onderhouden en met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - Volledig geïsoleerd, energielabel B; - Thuisbatterij (2024) en 16 zonnepanelen aanwezig; - Meterkast vernieuwd in 2024; - Kosten gehuurde grond bedraagt € 231 euro in 2026 (betaling per jaar); - Aanvaarding / eigendomsoverdracht in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
413 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.