Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Middelveld 3

4051DC Ochten • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhenen

Galería de fotos

Middelveld 3 Ochten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vrijstaande woning met een zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel ruimte voor het hele gezin! In een rustig en kindvriendelijk hofje staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 490 m². De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, heerlijk licht en biedt een fijne basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én vier slaapkamers op de verdieping is dit een huis dat meegroeit met jouw woonwensen. Ochten is een gezellig dorp in de Betuwe met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 zijn steden als Tiel, Wageningen en Arnhem goed bereikbaar. Ook de uiterwaarden van de Waal liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal met een moderne meterkast (2024), een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die aan de straatzijde is gesitueerd en prettig licht en ruim aanvoelt. De elektrische haard zorgt voor sfeer, terwijl vloerverwarming als bijverwarming en radiatoren bijdragen aan het comfort. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de zonnige tuin aan de zijkant van de woning. Aansluitend bereik je de gesloten keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met een barretje. De keuken is voorzien van een composietwerkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en spoelbak. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. De keuken loopt over in de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wassen en drogen bevinden, evenals een werkblad en een vaste bergkast. Vanuit de bijkeuken bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de geheel betegelde badkamer met een dubbel wastafelmeubel, douche, toilet, twee hangkasten en een designradiator. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot vier gelijkwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Dit maakt de verdieping prettig in te delen en ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgd en rustig geheel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale badkamer, voorzien van twee wastafels, een ligbad, een douche, een toilet en een radiator. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische berging waar de thuisbatterij is geplaatst. Vanuit hier is ook de bergvide bereikbaar, die zich uitstrekt over de lengte van de woning en waar onder andere een tweede omvormer is opgesteld. Buiten De woning beschikt over een oprit op eigen terrein en een verzorgde voortuin met gazon en sierbeplanting. Vanuit de oprit is de tuin tevens achterom bereikbaar. Daarnaast is er een aanpandige berging/technische ruimte met onder andere de cv-opstelling en de verdeler voor de vloerverwarming. Deze ruimte is ook geschikt voor het stallen van fietsen of extra opslag. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden en is netjes aangelegd met gazon, sierbeplanting en twee zonneterrassen. Eén terras ligt direct aan de woonkamer en het tweede terras is bereikbaar vanuit de keuken. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningssysteem. MEER bijzonderheden: - 144 m² woonoppervlak, 413 m² eigen grond + 77 m² gehuurd, 558 m³ inhoud; - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Zonnige tuin op het zuiden; - Netjes onderhouden en met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - Volledig geïsoleerd, energielabel B; - Thuisbatterij (2024) en 16 zonnepanelen aanwezig; - Meterkast vernieuwd in 2024; - Kosten gehuurde grond bedraagt € 231 euro in 2026 (betaling per jaar); - Aanvaarding / eigendomsoverdracht in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
558 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.