Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Tiel

Maaskant 38

4051EE Ochten • Gelderland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Maaskant 38 Ochten
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen zijn mooi afgewerkt. Sommige woningen zijn instapklaar. Maar heel af en toe komt er een woning voorbij waar werkelijk alles klopt. Welkom aan de Maaskant 38 in Ochten. Een exclusieve, volledig gemoderniseerde hoekwoning waar luxe, comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Vanaf het eerste moment voelt u het verschil. De karakteristieke voortuin met eeuwenoude perenbomen geeft direct een warme en stijlvolle uitstraling. Binnen wordt die sfeer moeiteloos doorgetrokken met strak stucwerk, hoogwaardige materialen, maatwerkdetails en een afwerkingsniveau dat tot in perfectie is uitgevoerd. De woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor kwaliteit en luxe. WONEN De uitgebouwde begane grond met sfeervolle erker biedt een prachtige leefruimte waarin licht, rust en comfort centraal staan. De combinatie van vloerverwarming, kloostervloerdallen en een algehele luxe afwerking zorgt voor een warme en elegante uitstraling. Bij binnenkomst ervaart u direct de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking die deze woning zo bijzonder maakt. De stijlvolle entree vormt een warm welkom en geeft direct toegang tot de modern afgewerkte toiletruimte (2025), vernieuwd in eigentijdse stijl met strak sanitair. Vanuit de hal valt direct op hoe zorgvuldig de woning de afgelopen jaren is gemoderniseerd en onderhouden. Wanneer u de leefruimte betreedt, opent zich een indrukwekkende uitgebouwde woonkamer van ruim formaat waar licht, sfeer en comfort perfect samenkomen. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterzijde wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht. De combinatie van strak stucwerk, moderne stalen trapleuningen, vloerverwarming en karaktervolle kloostervloerdallen zorgt voor een warme en exclusieve uitstraling. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een of twee grote eettafels, waardoor deze verdieping perfect is ingericht voor zowel dagelijks gezinsleven als uitgebreide diners en gezellige avonden met vrienden en familie. De aanwezigheid van airconditioning zorgt daarnaast het gehele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. KOKEN De woonkeuken is in 2026 voorzien van nieuwe hoogwaardige apparatuur van Siemens, Quooker en Liebherr en vormt een perfecte combinatie van design, comfort en innovatieve technologie. De luxe Siemens studioLine combi-oven heeft een geïntegreerde Air Fry functie. Deze oven beschikt over diverse geavanceerde bereidingsprogramma’s waaronder hetelucht, grill, stoomondersteuning, pizzastand, slow cooking, warmhouden en snel voorverwarmen. Dankzij de Home Connect App is de oven bovendien volledig op afstand te bedienen via smartphone of tablet. Zo kan de oven alvast worden voorverwarmd onderweg naar huis, kunnen programma’s worden ingesteld via de app en ontvangt u meldingen wanneer gerechten gereed zijn. De geïntegreerde camera- en assistentfuncties zorgen daarnaast voor extra gebruiksgemak tijdens het koken. De moderne Siemens inductiekookplaat biedt een luxe minimalistisch design met vijf kookzones en flexibele kookvelden waardoor meerdere pannen tegelijk gebruikt kunnen worden. Dankzij de flexInduction-technologie worden kookzones automatisch aangepast aan het formaat van de pan. De kookplaat beschikt daarnaast over slimme functies zoals fryingSensor Plus voor perfecte temperatuurregeling tijdens bakken, powerBoost voor extra snelle verhitting en Home Connect integratie voor bediening en monitoring via de app. Het strakke zwarte glasdesign geeft de keuken bovendien een exclusieve uitstraling. Daarnaast is gekozen voor een exclusieve zwarte Quooker Flex met Cube-systeem. Hiermee is direct kokend, gekoeld én bruisend water beschikbaar vanuit één stijlvolle kraan. De flexibele uittrekslang zorgt voor extra gebruiksgemak tijdens het koken en schoonmaken. De hoogwaardige Liebherr inbouwkoelkast biedt luxe vershoudtechnologie met optimale temperatuur- en luchtvochtigheidsregeling waardoor producten langer vers blijven. De koelkast staat bekend om zijn stille werking, premium afwerking en energiezuinige prestaties. Uiteraard ontbreekt ook een volledig geïntegreerde Siemens vaatwasser niet, voorzien van diverse slimme programma’s, energiezuinige technologie en fluisterstille werking voor optimaal dagelijks comfort. SLAPEN Op de eerste verdieping wordt direct duidelijk dat deze woning niet alleen stijlvol is afgewerkt, maar ook met veel aandacht voor luxe, comfort en dagelijkse leefkwaliteit is ingericht. De royale overloop geeft toegang tot meerdere volwaardige slaapkamers en een recent gerealiseerde badkamer (mei 2026) die werkelijk voelt als een luxe hotelsuite. De gehele verdieping straalt rust, sfeer en hoogwaardige afwerking uit dankzij het strakke stucwerk, de moderne afwerking en de perfecte staat van onderhoud. De masterbedroom vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van de woning. Deze royale slaapkamer combineert ruimte en luxe op stijlvolle wijze en beschikt over een prachtige inloopkast met automatische verlichting. Een ruimte die niet alleen praktisch is ingericht, maar ook direct het gevoel geeft van een luxe privésuite. Dankzij de airconditioning op deze verdieping geniet u bovendien het gehele jaar door van optimaal comfort en een aangename temperatuur. De recent vernieuwde badkamer (mei 2026) is tot in detail afgewerkt met exclusieve materialen en hoogwaardige design-elementen. Hier is bewust gekozen voor een warme, luxe uitstraling gecombineerd met modern comfort. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met bronzen glaswand, een ligbad, stijlvolle marmerlook tegels en exclusieve BRAUER Copper Carving kranen in geborsteld koper. De verwarmde spiegel met geïntegreerde bluetooth speakers voegt een extra wellnessbeleving toe aan deze bijzondere ruimte. Ook het strak afgewerkte randloze toilet draagt bij aan het luxe hotelgevoel dat deze badkamer uitstraalt. De overige slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens keurig afgewerkt en multifunctioneel in te richten als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle kamers over veel natuurlijke lichtinval en een aangename ruimtelijke beleving. Ook de tweede verdieping is met dezelfde zorg en hoogwaardige afwerking uitgevoerd als de rest van de woning en biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Dankzij de volwaardige verdieping en slimme indeling zijn hier NOG twee slaapkamers te vinden. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes. De aanwezigheid van airconditioning zorgt ook op deze verdieping voor optimaal comfort tijdens warme zomerdagen en aangename temperaturen gedurende het hele jaar. De grote raampartijen en het vernieuwde dakraam zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor de verdieping ruimtelijk, licht en open aanvoelt. Ook hier zijn de wanden strak gestuct en is de afwerking volledig in lijn met het luxe niveau van de rest van de woning. Met in totaal vijf slaapkamers biedt de woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte aan huis. WOONCOMFORT Op iedere verdieping bevindt zich een Mitsubishi airconditioning, waardoor het comfort het gehele jaar door optimaal is. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen, een vernieuwde meterkast voorbereid op 3-fasen en een recent geplaatste laadpaal met Dynamic Load Balancing – volledig ingericht op duurzaam en toekomstgericht wonen. BUITENLEVEN Ook buiten is deze woning uitzonderlijk compleet. De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy en diverse zitplekken. Onder de veranda geniet u van lange zomeravonden terwijl het verwarmde zwembad centraal staat als absolute eyecatcher. Een plek waar ontspanning en sfeer moeiteloos samenkomen. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Hierdoor is een multifunctionele ruimte ontstaan die perfect geschikt is als kantoor aan huis, praktijkruimte, salon of studio. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en extra koelkast. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig voor fietsen en opslag. Verder beschikt de woning onder andere over: - 5 slaapkamers - Rolluiken rondom - Screens aan de voorzijde beneden - Nieuwe houten jaloezieën - Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) - Binnen schilderwerk (2026) - Buiten schilderwerk (2025) - Nieuw dakraam (2024) - Nieuwe stalen trapleuningen - Veranda met kastruimte - Volledig gestucte woning - Airconditioning op iedere verdieping - Extra berging voor fietsen/opslag - Schoorsteen is volledig gerenoveerd, opnieuw gevoegd en het lood is vervangen (2025) - CV ketel is halfjaarlijks onderhouden - Bijna overal is nieuw schakelmateriaal geplaatst (2026) Maaskant 38 is geen standaard gezinswoning, maar een woning voor kopers die op zoek zijn naar luxe, sfeer, comfort en een afwerkingsniveau waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren. Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,21%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.