Inhabitantes
5.210
Último año: 2025
Waalkant 11
4051EJ Ochten • Gelderland
Disponible
€ 479.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 490.940
Precio de compra /m²: € 3.776
Galería de fotos
Descripción
Modern wonen, royaal genieten en rustig gelegen in een geliefde woonomgeving: welkom bij dit uitstekend onderhouden HALFVRIJSTAAND HERENHUIS met GARAGE, 4 slaapkamers, zonnepanelen, hybride cv-ketel en een heerlijke privacyvolle achtertuin. Op een fraaie hoeklocatie in de geliefde en groene woonwijk Ochten-Noord staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m². Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, een eigentijdse afwerking en een rustige woonomgeving waar kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en sluit qua afwerking volledig aan bij de woonwensen van nu. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds, eigentijdse vloerafwerking, een moderne keuken, een complete badkamer, vloerverwarming op de begane grond, 6 zonnepanelen én een hybride cv-installatie met warmtepomp. Hier woon je comfortabel, energiezuiniger en met volop leefruimte. Ook buiten is het bijzonder prettig wonen. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt door de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende percelen opvallend veel privacy en is grotendeels op het zuiden georiënteerd. Hierdoor geniet je al vroeg in het voorjaar van de zon en kun je in de zomer tot laat in de avond heerlijk buiten zitten. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte en verzorgde hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruimte voor de garderobe, meterkast en een nette volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een stijlvolle schouw en open haard. Aan de tuinzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen wonen, koken en buitenleven. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte, korvenladen, een carrouselhoekkast, apothekerskast en een natuurstenen werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits RVS gaskomfoor, RVS afzuigschouw, oven, koelkast en een afwasmachine. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin direct bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een grote antracietkleurige plavuizenvloer, hoge vloerplinten en vrijwel overal vloerverwarming. De strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich een lichte overloop, 3 praktische slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met thermostatische mengkraan en handdouche, een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met korvenladen, wandspiegel en een tweede wandcloset. De inbouwspots maken de badkamer stijlvol af. De 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met houtstructuur en hoge vloerplinten. Ook hier zijn wanden en plafonds strak afgewerkt in eigentijdse kleuren. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een royale vierde (slaap)kamer dankzij de grote dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wassen en drogen en de opstelplaats van de hybride cv-ketel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer in houtstructuur. TUIN De achtertuin is officieel gelegen op het westen, maar doordat het grootste deel gunstig op het zuiden ligt, profiteer je hier optimaal van de zon. Een ideale plek om te genieten van het eerste voorjaarszonnetje, lange zomeravonden en veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag, hobbygebruik of natuurlijk de auto. Kenmerken - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte: circa 127 m² - Inhoud: circa 466 m³ - Perceeloppervlakte: 180 m² - Energielabel: C - Halfvrijstaand herenhuis op fraaie hoeklocatie - Gelegen in de geliefde woonwijk Ochten-Noord - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Garage aanwezig - 4 slaapkamers - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - 6 zonnepanelen - Hybride cv-ketel met warmtepomp, merk Remeha - Vloer-, gevel- en dakisolatie aanwezig - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - Onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin - Strakke en eigentijdse afwerking van vloeren, wanden en plafonds Bijzonderheden Deze woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking met een fijne ligging in een rustige en groene woonwijk. Dankzij het royale woonoppervlak, de vier slaapkamers, garage, zonnepanelen en hybride cv-installatie is dit een complete gezinswoning die klaar is voor de toekomst. De privacyvolle tuin, de ruime living met open haard en de grote tweede verdieping met dakkapel maken het wooncomfort compleet. Een woning die je van binnen echt moet ervaren om de ruimte, afwerking en prettige sfeer goed te kunnen beoordelen. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare en goed onderhouden halfvrijstaande woning met garage in Ochten? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard.
Hipoteca berekenen
€ 479.500
Coste del comprador (estimado): € 11.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940
3,21%
Anualmente
%
€ 23.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 479.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Contenido
- 444 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remha Hybride cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Ochten
Vista espacial del área de trabajo en Ochten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.
Promedio WOZ
EUR 382.076
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 25.342
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
119
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.050 |
| 2022 | 5.115 |
| 2023 | 5.135 |
| 2024 | 5.180 |
| 2025 | 5.210 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.193 |
| 2022 | EUR 298.652 |
| 2023 | EUR 344.713 |
| 2024 | EUR 354.359 |
| 2025 | EUR 382.076 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.060
0-15: 1.030
15-25: 670
25-45: 1.220
45-65: 1.230
Nivel académico
Hoger
630
Praktisch
1.100
Middelbaar
1.880
Origen de los residentes (2025)
Europa
370
Nederland
4.610
Buiten Europa
230
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
394
Appartementen
223
Tussenwoningen
643
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
247
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
237
1950 tot 1970
481
1970 tot 1980
495
1980 tot 1990
224
1990 tot 2000
181
2000 tot 2010
214
2010 tot 2020
203
2020 en later
48
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
556
Etiqueta C
548
Etiqueta B
269
Etiqueta D
217
Etiqueta F
158
Etiqueta G
106
Etiqueta E
77
Etiqueta A+
54
Etiqueta A+++
37
Etiqueta A++
21
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.387 | 3.302 |
| 2021 | 1.560 | 3.313 |
| 2022 | 1.222 | 3.093 |
| 2023 | 994 | 2.902 |
| 2024 | 985 | 2.983 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 947 • Electricidad: 2.807
Huurwoning
Gas: 865 • Electricidad: 2.193
Koopwoning
Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265
Appartement
Gas: 632 • Electricidad: 1.986
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.111
Vrijstaande woning
Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406
Actividad empresarial en Ochten (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 695
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ochten?
Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ochten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?
In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.
Meer viviendas in Ochten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waalkant 42
4051EK Ochten
€ 475.000 k.k.
€ 3.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maaskant 38
4051EE Ochten
€ 569.000 k.k.
€ 4.411/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Rivierendal 134
4051SZ Ochten
€ 45.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- 206 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoeflaan 13
4051EM Ochten
€ 535.000 k.k.
€ 4.115/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prunusstraat 3
4051GP Ochten
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.348/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 641 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido bajo reserva
Kersengaard 4
4051EB Ochten
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
De Ochtense Steegh 36
4051HK Ochten
€ 412.500 k.k.
€ 3.327/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Liniestraat 11 a
4051BN Ochten
€ 885.000 k.k.
€ 4.023/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- 600 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
