Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Oranjestraat 86

4051BE Ochten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Oranjestraat 86 Ochten
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eindelijk je eigen plek! Een fijn appartement met ruime tuin en eigen parkeerplaats! Ben jij klaar voor dit leuke appartement? Dan is dit fijne appartement op de begane grond de ideale start van jouw woonavontuur! Compact, slim ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt, maar met een unieke extra: een ruime eigen tuin met tuinhuis en overkapping, perfect om te ontspannen, te borrelen of te genieten van de zon tot laat in de avond. Eigen parkeerplaats en privacy. Je auto altijd dichtbij? Geen probleem! Dit appartement biedt een parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is er een aparte zijingang die alleen voor jou toegankelijk is, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Licht en comfortabel wonen is hier het sleutelwoord. De woonkamer is zonnig en uitnodigend, met een fijne lichtinval. De keuken is modern en volledig uitgerust: een inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), vaatwasser en koelkast – ideaal voor de startende kok. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast, en de lichte badkamer is praktisch ingedeeld met toilet, doucheruimte en wastafel. Via de hoofdingang met postbussen en trap naar etages heb je uiteraard ook toegang tot het appartement. Hier is nog een praktische bergkast, terwijl in de gang van jouw eigen appartement een ruimte is ingericht voor je wasmachine en droger. De meterkast is de laatste jaren vernieuwd, zodat alles tiptop in orde is. Een buitenruimte om van te genieten! Het echte unieke van dit appartement is de buitenruimte: geen klein balkon, maar een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden, met overkapping en tuinhuis. Hier kun je echt genieten van het buitenleven, zonder te hoeven delen met anderen. De ligging is perfect. Gelegen aan de rand van het dorp, op loopafstand van rivier de Waal, de uiterwaarden en de grote speelvoorzieningen, is dit een perfecte plek voor wie van wandelen, fietsen en buiten zijn houdt. Tegelijkertijd liggen winkels en andere belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zodat alles dichtbij is. Jouw eerste eigen plekje? Starter of doorstromer; klaar om de stap naar je eerste eigen woning te zetten? Dit appartement combineert comfort, privacy en een unieke buitenruimte in één charmante plek. Wij laten je graag kennis maken met deze bijzondere woning – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Kosten voor Vereniging van Eigenaren zijn € 116,13 C.V.-ketel 2013, gehuurd via Feenstra (overname of afkoop mogelijk)

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
114 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
C.V.-ketel gehuurd via Feenstra (2013)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 4051

Google Karten

Geografische Übersicht Ochten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ochten

Wohn- und Viertelzahlen in Ochten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ochten. In 2025 waren da 5.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.076.

Einwohner

5.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ochten
Jahr Einwohner
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ochten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

556

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

269

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ochten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Strom: 3.406

Betriebsaktivität in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ochten
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ochten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ochten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Ochten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.