Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

David de Caerslaan 9

3984PK Odijk • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driebergen-Rijsenburg

Fotoalbum

David de Caerslaan 9 Odijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een ruim opgezette woonwijk met het prachtige natuurgebied van de Kromme Rijn om de hoek! Deze fijne MIDDENWONING ligt aan een prettige laan, nabij het buitengebied van Odijk. De woning beschikt over een uitgebouwde begane grond waardoor de living en open woonkeuken zeer royaal zijn. De prettige indeling, de warme afwerking met onder andere een houten vloer en de grote glaspartij aan de tuinzijde zorgen voor een aangename, lichte leefomgeving. Op de verdiepingen zijn vier volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tuin is leuk aangelegd en heeft een achterom. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier in een fijne balans tussen groen, bereikbaarheid en comfort. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Utrecht en de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een charmante, complete en prettige woning op een aantrekkelijke locatie, waar woongenot centraal staat. Tuin: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Sierbestrating wordt hier gecombineerd met sfeervolle borders vol beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De haag vormt een natuurlijke erfafscheiding en biedt privacy. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor de fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De perceelgrootte bedraagt 165 m². Centrale ligging: Odijk, gemeente Bunnik, is een ruim opgezet en rustig dorp in het midden van het land met volop natuur en tal van wandelroutes, (o.a. langs de Kromme Rijn) en fietsroutes. Deze zijn op steenworp afstand van het huis te vinden. Ook faciliteiten zoals supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijf, peuteropvang, buitenschoolse opvang, horeca, kinderboerderij, sporthal, tennispark en voetbalclub zijn aanwezig. Bovendien ligt Odijk zeer centraal; op circa 10 km van het centrum van Utrecht en circa 6 km van het centrum van Zeist. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op 8 minuten fietsafstand en 4 auto-minuten. Het Utrecht Science Park (De Uithof) met o.a. de Universiteit Utrecht en het Universitair Medisch Centrum (UMC) is circa 20 minuten fietsen. Odijk is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28. Indeling: Begane grond: Via de nette entree betreed je de woning. De hal beschikt over een garderobekast, meterkast, toiletruimte met fontein en een praktische trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken De zitkamer aan de voorzijde vormt een sfeervolle plek om te ontspannen, met de open haard centraal. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een open keuken en een grote glazen pui richting de tuin. Hierdoor geniet je volop van licht en uitzicht. De loopdeur biedt directe toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden. Het speelse aan de woonkamer is het extra zithoekje bij binnenkomst. Dit is een leuke plek voor een speelhoek voor de (klein)kinderen, een lees- of TV hoekje of om de piano neer te zetten bijvoorbeeld. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer, die direct warmte en sfeer uitstraalt. De uitgebouwde achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk gevoel van openheid. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met een wit gelakte houten vloer, wat voor een vrolijke sfeer zorgt. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde twee slaapkamers. De grotere ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast. De kleinere slaapkamer heeft ook een prima formaat en is multifunctioneel inzetbaar. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een royale ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Zolderkamer (2e mogelijk) en bergruimte De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en hoge zolderverdieping. Op de overloop vind je extra bergruimte en een aparte bergkast met de cv-ketel (Vaillant). De grote zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Een ideale vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte met ook de mogelijkheid om er een 5e kamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1969. • Woonoppervlakte circa 136 m². • Inhoud circa 464 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: noordoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant) en close-in boiler keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas op de begane grond. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: combi-oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Odijk, sectie A, nummer 2008, groot 165 m². • In de koopovereenkomst wordt o.a. een niet bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.