Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

David de Caerslaan 9

3984PK Odijk • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Driebergen-Rijsenburg

Galerie de photos

David de Caerslaan 9 Odijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een ruim opgezette woonwijk met het prachtige natuurgebied van de Kromme Rijn om de hoek! Deze fijne MIDDENWONING ligt aan een prettige laan, nabij het buitengebied van Odijk. De woning beschikt over een uitgebouwde begane grond waardoor de living en open woonkeuken zeer royaal zijn. De prettige indeling, de warme afwerking met onder andere een houten vloer en de grote glaspartij aan de tuinzijde zorgen voor een aangename, lichte leefomgeving. Op de verdiepingen zijn vier volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tuin is leuk aangelegd en heeft een achterom. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier in een fijne balans tussen groen, bereikbaarheid en comfort. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Utrecht en de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een charmante, complete en prettige woning op een aantrekkelijke locatie, waar woongenot centraal staat. Tuin: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Sierbestrating wordt hier gecombineerd met sfeervolle borders vol beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De haag vormt een natuurlijke erfafscheiding en biedt privacy. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor de fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De perceelgrootte bedraagt 165 m². Centrale ligging: Odijk, gemeente Bunnik, is een ruim opgezet en rustig dorp in het midden van het land met volop natuur en tal van wandelroutes, (o.a. langs de Kromme Rijn) en fietsroutes. Deze zijn op steenworp afstand van het huis te vinden. Ook faciliteiten zoals supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijf, peuteropvang, buitenschoolse opvang, horeca, kinderboerderij, sporthal, tennispark en voetbalclub zijn aanwezig. Bovendien ligt Odijk zeer centraal; op circa 10 km van het centrum van Utrecht en circa 6 km van het centrum van Zeist. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op 8 minuten fietsafstand en 4 auto-minuten. Het Utrecht Science Park (De Uithof) met o.a. de Universiteit Utrecht en het Universitair Medisch Centrum (UMC) is circa 20 minuten fietsen. Odijk is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28. Indeling: Begane grond: Via de nette entree betreed je de woning. De hal beschikt over een garderobekast, meterkast, toiletruimte met fontein en een praktische trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken De zitkamer aan de voorzijde vormt een sfeervolle plek om te ontspannen, met de open haard centraal. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een open keuken en een grote glazen pui richting de tuin. Hierdoor geniet je volop van licht en uitzicht. De loopdeur biedt directe toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden. Het speelse aan de woonkamer is het extra zithoekje bij binnenkomst. Dit is een leuke plek voor een speelhoek voor de (klein)kinderen, een lees- of TV hoekje of om de piano neer te zetten bijvoorbeeld. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer, die direct warmte en sfeer uitstraalt. De uitgebouwde achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk gevoel van openheid. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met een wit gelakte houten vloer, wat voor een vrolijke sfeer zorgt. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde twee slaapkamers. De grotere ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast. De kleinere slaapkamer heeft ook een prima formaat en is multifunctioneel inzetbaar. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een royale ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Zolderkamer (2e mogelijk) en bergruimte De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en hoge zolderverdieping. Op de overloop vind je extra bergruimte en een aparte bergkast met de cv-ketel (Vaillant). De grote zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Een ideale vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte met ook de mogelijkheid om er een 5e kamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1969. • Woonoppervlakte circa 136 m². • Inhoud circa 464 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: noordoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant) en close-in boiler keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas op de begane grond. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: combi-oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Odijk, sectie A, nummer 2008, groot 165 m². • In de koopovereenkomst wordt o.a. een niet bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.