Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Esdoorn 1 b

3984AT Odijk • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: RMA \ VERECOS

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Esdoorn 1 b Odijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje: een moderne, geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2016 met alle comfort van dien. De woning heeft zowel een charmante voortuin als zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. Op de begane grond vind je een comfortabele slaapkamer met een luxe badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of een logeerkamer. Boven zijn nog twee riante slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft. De voortuin straalt warmte uit en de achtertuin ligt perfect op de zon, met een berging en toegang naar je eigen parkeerplaats. Dit huis ademt comfort, ruimte en karakter. LOCATIE In het hart van Odijk ligt deze woning echt op een gouden plek. Je zit zo in Utrecht, Houten of Zeist en met de fiets ben je binnen no-time bij station Driebergen-Zeist. Het dorp zelf heeft alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, basisscholen en volop sportmogelijkheden zoals tennis, volleybal, voetbal en een sporthal. Voor ontspanning is het Kromme Rijngebied om de hoek, net als de Utrechtse Heuvelrug waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon lekker uitwaaien. Hier heb je rust en natuur binnen handbereik, zonder in te leveren op bereikbaarheid. BEGANE GROND Je komt binnen via de voordeur aan de straatzijde, waar een lichte hal je verwelkomt met voldoende plek voor jassen en schoenen, de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die direct indruk maakt met een gezellige erker, prettige lichtinval en genoeg ruimte voor een royale zithoek. De moderne open keuken met inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis met een eetkamerdeel met openslaande deuren aan de tuinzijde, perfect voor borrels, kookmomenten en late gesprekken. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel dienst doet als volwaardige hoofdslaapkamer gebruikt wordt met direct toegang naar tot de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een bijzonder pluspunt is de geïntegreerde aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. EERSTE VERDIEPING De open trap in de woonkamer brengt je op de 1e etage. De overloop leidt naar twee flinke slaapkamers waar je alle kanten mee op kunt. De tweede badkamer voelt prettig en praktisch, met een douche, 3e toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er.een technische ruimte waarin alle installaties bij elkaar zitten. met aansluiting voor de wasmachine, handig uit het zicht en centraal op de verdieping Via de overloop kom je bij twee royale slaapkamers die je volledig naar eigen wens kunt inrichten – van slaapkamer tot thuiskantoor of hobbyruimte. De tweede badkamer is praktisch en prettig ingedeeld, voorzien van een inloopdouche, een derde toilet en een wastafel. Centraal op de verdieping bevindt zich de technische ruimte waar alle installaties overzichtelijk zijn samengebracht wat zorgt voor een nette en efficiënte afwerking. ZOLDER De grote zolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je even uit het zicht wilt hebben. Ideaal om het huis beneden opgeruimd en overzichtelijk te houden. TUIN De tuin is met liefde onderhouden door echte groenliefhebbers. Vol sfeer, privacy en volwassen beplanting waardoor je het hele jaar door iets moois ziet. Dankzij de volwassen beplanting, sfeervolle indeling en natuurlijke beschutting geniet je hier het hele jaar door van kleur, rust en privacy. Iedere hoek ademt karakter – een plek waar buitenleven echt tot zijn recht komt. Of je nu wilt loungen, tuinieren of lekker buiten eten: het kan allemaal. Achterin staat een berging voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom sta je zo bij je eigen parkeerplaats op het mandelig terrein. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2016; - Woonopp. 122m2; - Volledig geïsoleerd en voorzien van woningscheidende spouwmuren; - Energielabel A; - Vloerverwarming op gehele benedenverdieping; - Airconditioning; - 12 zonnepanelen; - Tuinligging op het zuidwesten met veel privacy; - Eigen parkeerplek op mandelig terrein direct achter de woning, €26,72 p/mnd; - Oplevering: in overleg. KOM KIJKEN bij deze moderne geschakelde twee-onder-een kapwoning en ervaar zelf het comfort van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.