Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Esdoorn 1 b

3984AT Odijk • Utrecht

Sold Buyer's agent: RMA \ VERECOS

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Esdoorn 1 b Odijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje: een moderne, geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2016 met alle comfort van dien. De woning heeft zowel een charmante voortuin als zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. Op de begane grond vind je een comfortabele slaapkamer met een luxe badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of een logeerkamer. Boven zijn nog twee riante slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft. De voortuin straalt warmte uit en de achtertuin ligt perfect op de zon, met een berging en toegang naar je eigen parkeerplaats. Dit huis ademt comfort, ruimte en karakter. LOCATIE In het hart van Odijk ligt deze woning echt op een gouden plek. Je zit zo in Utrecht, Houten of Zeist en met de fiets ben je binnen no-time bij station Driebergen-Zeist. Het dorp zelf heeft alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, basisscholen en volop sportmogelijkheden zoals tennis, volleybal, voetbal en een sporthal. Voor ontspanning is het Kromme Rijngebied om de hoek, net als de Utrechtse Heuvelrug waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon lekker uitwaaien. Hier heb je rust en natuur binnen handbereik, zonder in te leveren op bereikbaarheid. BEGANE GROND Je komt binnen via de voordeur aan de straatzijde, waar een lichte hal je verwelkomt met voldoende plek voor jassen en schoenen, de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die direct indruk maakt met een gezellige erker, prettige lichtinval en genoeg ruimte voor een royale zithoek. De moderne open keuken met inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis met een eetkamerdeel met openslaande deuren aan de tuinzijde, perfect voor borrels, kookmomenten en late gesprekken. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel dienst doet als volwaardige hoofdslaapkamer gebruikt wordt met direct toegang naar tot de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een bijzonder pluspunt is de geïntegreerde aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. EERSTE VERDIEPING De open trap in de woonkamer brengt je op de 1e etage. De overloop leidt naar twee flinke slaapkamers waar je alle kanten mee op kunt. De tweede badkamer voelt prettig en praktisch, met een douche, 3e toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er.een technische ruimte waarin alle installaties bij elkaar zitten. met aansluiting voor de wasmachine, handig uit het zicht en centraal op de verdieping Via de overloop kom je bij twee royale slaapkamers die je volledig naar eigen wens kunt inrichten – van slaapkamer tot thuiskantoor of hobbyruimte. De tweede badkamer is praktisch en prettig ingedeeld, voorzien van een inloopdouche, een derde toilet en een wastafel. Centraal op de verdieping bevindt zich de technische ruimte waar alle installaties overzichtelijk zijn samengebracht wat zorgt voor een nette en efficiënte afwerking. ZOLDER De grote zolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je even uit het zicht wilt hebben. Ideaal om het huis beneden opgeruimd en overzichtelijk te houden. TUIN De tuin is met liefde onderhouden door echte groenliefhebbers. Vol sfeer, privacy en volwassen beplanting waardoor je het hele jaar door iets moois ziet. Dankzij de volwassen beplanting, sfeervolle indeling en natuurlijke beschutting geniet je hier het hele jaar door van kleur, rust en privacy. Iedere hoek ademt karakter – een plek waar buitenleven echt tot zijn recht komt. Of je nu wilt loungen, tuinieren of lekker buiten eten: het kan allemaal. Achterin staat een berging voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom sta je zo bij je eigen parkeerplaats op het mandelig terrein. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2016; - Woonopp. 122m2; - Volledig geïsoleerd en voorzien van woningscheidende spouwmuren; - Energielabel A; - Vloerverwarming op gehele benedenverdieping; - Airconditioning; - 12 zonnepanelen; - Tuinligging op het zuidwesten met veel privacy; - Eigen parkeerplek op mandelig terrein direct achter de woning, €26,72 p/mnd; - Oplevering: in overleg. KOM KIJKEN bij deze moderne geschakelde twee-onder-een kapwoning en ervaar zelf het comfort van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
191 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.