Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Esdoorn 1 b

3984AT Odijk • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Esdoorn 1 b Odijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje: een moderne, geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2016 met alle comfort van dien. De woning heeft zowel een charmante voortuin als zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. Op de begane grond vind je een comfortabele slaapkamer met een luxe badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of een logeerkamer. Boven zijn nog twee riante slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft. De voortuin straalt warmte uit en de achtertuin ligt perfect op de zon, met een berging en toegang naar je eigen parkeerplaats. Dit huis ademt comfort, ruimte en karakter. LOCATIE In het hart van Odijk ligt deze woning echt op een gouden plek. Je zit zo in Utrecht, Houten of Zeist en met de fiets ben je binnen no-time bij station Driebergen-Zeist. Het dorp zelf heeft alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, basisscholen en volop sportmogelijkheden zoals tennis, volleybal, voetbal en een sporthal. Voor ontspanning is het Kromme Rijngebied om de hoek, net als de Utrechtse Heuvelrug waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon lekker uitwaaien. Hier heb je rust en natuur binnen handbereik, zonder in te leveren op bereikbaarheid. BEGANE GROND Je komt binnen via de voordeur aan de straatzijde, waar een lichte hal je verwelkomt met voldoende plek voor jassen en schoenen, de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die direct indruk maakt met een gezellige erker, prettige lichtinval en genoeg ruimte voor een royale zithoek. De moderne open keuken met inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis met een eetkamerdeel met openslaande deuren aan de tuinzijde, perfect voor borrels, kookmomenten en late gesprekken. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel dienst doet als volwaardige hoofdslaapkamer gebruikt wordt met direct toegang naar tot de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een bijzonder pluspunt is de geïntegreerde aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. EERSTE VERDIEPING De open trap in de woonkamer brengt je op de 1e etage. De overloop leidt naar twee flinke slaapkamers waar je alle kanten mee op kunt. De tweede badkamer voelt prettig en praktisch, met een douche, 3e toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er.een technische ruimte waarin alle installaties bij elkaar zitten. met aansluiting voor de wasmachine, handig uit het zicht en centraal op de verdieping Via de overloop kom je bij twee royale slaapkamers die je volledig naar eigen wens kunt inrichten – van slaapkamer tot thuiskantoor of hobbyruimte. De tweede badkamer is praktisch en prettig ingedeeld, voorzien van een inloopdouche, een derde toilet en een wastafel. Centraal op de verdieping bevindt zich de technische ruimte waar alle installaties overzichtelijk zijn samengebracht wat zorgt voor een nette en efficiënte afwerking. ZOLDER De grote zolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je even uit het zicht wilt hebben. Ideaal om het huis beneden opgeruimd en overzichtelijk te houden. TUIN De tuin is met liefde onderhouden door echte groenliefhebbers. Vol sfeer, privacy en volwassen beplanting waardoor je het hele jaar door iets moois ziet. Dankzij de volwassen beplanting, sfeervolle indeling en natuurlijke beschutting geniet je hier het hele jaar door van kleur, rust en privacy. Iedere hoek ademt karakter – een plek waar buitenleven echt tot zijn recht komt. Of je nu wilt loungen, tuinieren of lekker buiten eten: het kan allemaal. Achterin staat een berging voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom sta je zo bij je eigen parkeerplaats op het mandelig terrein. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2016; - Woonopp. 122m2; - Volledig geïsoleerd en voorzien van woningscheidende spouwmuren; - Energielabel A; - Vloerverwarming op gehele benedenverdieping; - Airconditioning; - 12 zonnepanelen; - Tuinligging op het zuidwesten met veel privacy; - Eigen parkeerplek op mandelig terrein direct achter de woning, €26,72 p/mnd; - Oplevering: in overleg. KOM KIJKEN bij deze moderne geschakelde twee-onder-een kapwoning en ervaar zelf het comfort van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.