Jump to content
Logo of Halbertsma van den Boom

Ds J Mindenuslaan 20

3984KM Odijk • Utrecht

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.655

Photo Gallery

Ds J Mindenuslaan 20 Odijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze fijne en verrassend ruime gezinswoning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Odijk. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping. Bij binnenkomst betreedt u de woning via de hal met meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Via een vaste deur bereikt u de achtertuin. De dichte en ruime eetkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel en wastafelmeubel, een tweede toilet, een douchecabine en een handdoekradiator. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, en hier vindt u tevens de cv-installatie. De zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is diep en fraai aangelegd, en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden voor zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Wonen in Odijk Odijk is een charmant en levendig dorp in de gemeente Bunnik en staat bekend om zijn groene karakter en prettige woonomgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Zo liggen Zeist en Utrecht op korte afstand. Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u het station Driebergen-Zeist, met uitstekende treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Ook het Utrecht Science Park, met onder meer de Universiteit Utrecht en het UMC Utrecht, is binnen circa 25 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto profiteert u van een snelle aansluiting op de A12. Daarnaast bevinden het prachtige Kromme Rijngebied en de uitgestrekte bossen van Zeist zich in de directe omgeving – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Odijk beschikt over een actief verenigingsleven, diverse sportclubs en een gezellig dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, een apotheek en meerdere basisscholen. Voor voortgezet onderwijs zijn er goede mogelijkheden in het nabijgelegen Zeist. Bijzonderheden -In de koopovereenkomst zal een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. -De woning is in 2008 volledig gerenoveerd.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
185 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.