Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Peter van Velpenlaan 23

3984BN Odijk • Utrecht

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.737

Fotoalbum

Peter van Velpenlaan 23 Odijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier mogen wij u deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met oprit en aangebouwde garage aanbieden. Deze woning is gelegen op een zeer royale kavel op één van de beste plekjes van de wijk. De woning heeft daarnaast energielabel A. De rustige Peter van Velpenlaan wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke leefomgeving. De zonnige achtertuin grenst aan een brede groenstrook, waardoor u geniet van een vrije en groene ligging. Hier kunt u in alle rust ontspannen in de beschutte tuin met diverse terrassen. De woning telt drie slaapkamers en is recent aan de buitenzijde volledig geschilderd. Locatie: Odijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht en Houten. Het treinstation Driebergen-Zeist bevindt zich bovendien op korte fietsafstand. In het dorp vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Kromme Rijngebied om de hoek. Kortom: een centraal gelegen dorp met alles binnen handbereik! Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met de moderne groepenkast/meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de lichte, zonnige woonkamer binnen. Het woongedeelte aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde het eetgedeelte is gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe en goed onderhouden tuin, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime ouderslaapkamer, voorzien van een praktische ingebouwde kast. Vanuit de nieuwbouw destijds zijn 2 slaapkamers samengevoegd en deze kamer is dan ook gemakkelijk te splitsen in 2 slaapkamers. Tweede verdieping/zolder: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met toegang tot een riante slaapkamer. De gehele zolderverdieping beschikt over veel bergruimte. De voorzolder wordt gebruikt als wasruimte en herbergt de moderne c.v.-gasketel van het merk Vaillant, geplaatst in 2025. Tuin: De fraai aangelegde en zonnige tuin beschikt over een breed scala aan goed onderhouden planten, bloemen en struiken, waardoor een groene en sfeervolle buitenruimte ontstaat. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig, ideaal om in de avond te genieten van de ondergaande zon. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur, vanuit de oprit is er toegang middels een roldeur. De garage is ruim en fijn in gebruik. Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke buurt; - De woning beschikt over een energielabel A; - Er liggen 10 zonnepanelen uit 2023 op het dak van de woning; - De cv-ketel betreft een Vaillant combiketel en is in 2025 geplaatst; - Het schilderwerk is in 2024 volledig uitgevoerd aan de buitenzijde door erkende schilder; - De achtertuin heeft een diepte van maar liefst 22 meter en beschikt tevens over een achter uitgang;

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.