Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Peter van Velpenlaan 23

3984BN Odijk • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.737

Photo Gallery

Peter van Velpenlaan 23 Odijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Met veel plezier mogen wij u deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met oprit en aangebouwde garage aanbieden. Deze woning is gelegen op een zeer royale kavel op één van de beste plekjes van de wijk. De woning heeft daarnaast energielabel A. De rustige Peter van Velpenlaan wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke leefomgeving. De zonnige achtertuin grenst aan een brede groenstrook, waardoor u geniet van een vrije en groene ligging. Hier kunt u in alle rust ontspannen in de beschutte tuin met diverse terrassen. De woning telt drie slaapkamers en is recent aan de buitenzijde volledig geschilderd. Locatie: Odijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht en Houten. Het treinstation Driebergen-Zeist bevindt zich bovendien op korte fietsafstand. In het dorp vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Kromme Rijngebied om de hoek. Kortom: een centraal gelegen dorp met alles binnen handbereik! Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met de moderne groepenkast/meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de lichte, zonnige woonkamer binnen. Het woongedeelte aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde het eetgedeelte is gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe en goed onderhouden tuin, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime ouderslaapkamer, voorzien van een praktische ingebouwde kast. Vanuit de nieuwbouw destijds zijn 2 slaapkamers samengevoegd en deze kamer is dan ook gemakkelijk te splitsen in 2 slaapkamers. Tweede verdieping/zolder: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met toegang tot een riante slaapkamer. De gehele zolderverdieping beschikt over veel bergruimte. De voorzolder wordt gebruikt als wasruimte en herbergt de moderne c.v.-gasketel van het merk Vaillant, geplaatst in 2025. Tuin: De fraai aangelegde en zonnige tuin beschikt over een breed scala aan goed onderhouden planten, bloemen en struiken, waardoor een groene en sfeervolle buitenruimte ontstaat. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig, ideaal om in de avond te genieten van de ondergaande zon. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur, vanuit de oprit is er toegang middels een roldeur. De garage is ruim en fijn in gebruik. Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke buurt; - De woning beschikt over een energielabel A; - Er liggen 10 zonnepanelen uit 2023 op het dak van de woning; - De cv-ketel betreft een Vaillant combiketel en is in 2025 geplaatst; - Het schilderwerk is in 2024 volledig uitgevoerd aan de buitenzijde door erkende schilder; - De achtertuin heeft een diepte van maar liefst 22 meter en beschikt tevens over een achter uitgang;

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
319 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.