Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Sint Nicolaaslaan 43

3984JA Odijk • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Sint Nicolaaslaan 43 Odijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wordt dit jouw nieuwe [t]huis in Odijk? Aan een mooie groene laan in een rustige woonomgeving, met wandelgebied Kromme Rijn op steenworp afstand, bieden wij je te koop aan deze SFEERVOLLE EENGEZINSWONING, zeer geschikt voor jonge gezinnen die willen starten en wonen op een mooie locatie met vele voorzieningen op korte afstand! Een woning met vele mogelijkheden waardoor je hier vele jaren met plezier zult wonen! Het centraal in Nederland gelegen dorp Odijk (Gemeente Bunnik) bied je een fijne woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand zoals een gezellig dorpscentrum, sportverenigingen, kinderboerderij, meerdere speelveldjes voor de kleintjes, basisscholen en uitvalswegen richting Utrecht, A-12 en A-2. Met de trein reis je eenvoudig vanaf station Driebergen richting Utrecht of Arnhem! De woning heeft een comfortabele indeling. Zo tref je op de begane grond een ruime en tuingerichte woonkamer aan met houtkachel en een houten vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam en staat in direct contact met de diepe achtertuin van ongeveer 16 meter. Deze ruime en groene tuin bereik je via de tuindeur, je geniet hier van vele uren zon, door de diepte van deze tuin heb je in het vroege voorjaar al zon in je achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is eenvoudig en voorzien van apparatuur. Heb je de wens om uit te bouwen dan behoort dit zeker tot de mogelijkheden. De tuin is immers diep genoeg om hier, na het plaatsen van een uitbouw, nog volop te genieten! Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, designradiator, modern wastafelmeubel en licht tegelwerk. De slaapkamers aan de achterzijde kun je voorzien van een brede dakkapel. Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze zolderdieping heeft een lichte slaapkamer en een voorzolder met opstelplaats voor je wasapparatuur, c.v.-ketel en bergruimte. Wil je de zolderverdieping vergroten dan is het mogelijk hier een dakkapel te laten plaatsen. De voorzijde van de woning leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: voortuin, entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met een breedte van 5.19 meter, trapkast, houtkachel en tuindeur naar achtertuin met stenen berging (8m2) en een achterom. Keuken aan de voorzijde voorzien van een koel- en vriescombinatie, oven, spoelbak, vaatwasmachine (is aan vervanging toe) en opbergruimten. EERSTE VERDIEPING: overloop, drie mooie slaapkamers waarbij de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen. De badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met drain, 2e w.c. (wandcloset), design radiator, wastafelmeubel en licht tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING: voorzolder, opstelplaats voor de wasmachine en c.v.-ketel. Mooie zolderkamer met verwarming, dakraam en mogelijkheid tot plaatsen dakkapel. BIJZONDERHEDEN: -leuke eengezinswoning op mooie locatie; -diepe achtertuin van 16 meter; -ruim perceel van 167 m2; -tuingerichte woonkamer; -4 slaapkamers; -badkamer vernieuwd 2019; -keuken dient gemoderniseerd te worden; -uitbouwen begane grond mogelijk; -plaatsen dakkapellen mogelijk op 1e en 2e verdieping; -voorzijde woning zeer geschikt voor plaatsen zonnepanelen; -gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A-12 en A-2; -winkelcentrum op loopafstand; -speelveldjes en basisonderwijs op korte afstand; -nabij diverse sportfaciliteiten; -busverbinding op loopafstand (Zeisterweg); -NS-station Driebergen op fietsafstand; -Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hierdoor zal er een ‘niet zelf bewoond clausule’ worden opgenomen; -De woning is van bouwjaar 1986, dit is 39 jaar, hierdoor zal er een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen; -Exact gemeten; -Bekijk voor de indeling de video op de plattegronden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.