Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Sint Nicolaaslaan 43

3984JA Odijk • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.687

Galería de fotos

Sint Nicolaaslaan 43 Odijk
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wordt dit jouw nieuwe [t]huis in Odijk? Aan een mooie groene laan in een rustige woonomgeving, met wandelgebied Kromme Rijn op steenworp afstand, bieden wij je te koop aan deze SFEERVOLLE EENGEZINSWONING, zeer geschikt voor jonge gezinnen die willen starten en wonen op een mooie locatie met vele voorzieningen op korte afstand! Een woning met vele mogelijkheden waardoor je hier vele jaren met plezier zult wonen! Het centraal in Nederland gelegen dorp Odijk (Gemeente Bunnik) bied je een fijne woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand zoals een gezellig dorpscentrum, sportverenigingen, kinderboerderij, meerdere speelveldjes voor de kleintjes, basisscholen en uitvalswegen richting Utrecht, A-12 en A-2. Met de trein reis je eenvoudig vanaf station Driebergen richting Utrecht of Arnhem! De woning heeft een comfortabele indeling. Zo tref je op de begane grond een ruime en tuingerichte woonkamer aan met houtkachel en een houten vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam en staat in direct contact met de diepe achtertuin van ongeveer 16 meter. Deze ruime en groene tuin bereik je via de tuindeur, je geniet hier van vele uren zon, door de diepte van deze tuin heb je in het vroege voorjaar al zon in je achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is eenvoudig en voorzien van apparatuur. Heb je de wens om uit te bouwen dan behoort dit zeker tot de mogelijkheden. De tuin is immers diep genoeg om hier, na het plaatsen van een uitbouw, nog volop te genieten! Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, designradiator, modern wastafelmeubel en licht tegelwerk. De slaapkamers aan de achterzijde kun je voorzien van een brede dakkapel. Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze zolderdieping heeft een lichte slaapkamer en een voorzolder met opstelplaats voor je wasapparatuur, c.v.-ketel en bergruimte. Wil je de zolderverdieping vergroten dan is het mogelijk hier een dakkapel te laten plaatsen. De voorzijde van de woning leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: voortuin, entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met een breedte van 5.19 meter, trapkast, houtkachel en tuindeur naar achtertuin met stenen berging (8m2) en een achterom. Keuken aan de voorzijde voorzien van een koel- en vriescombinatie, oven, spoelbak, vaatwasmachine (is aan vervanging toe) en opbergruimten. EERSTE VERDIEPING: overloop, drie mooie slaapkamers waarbij de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen. De badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met drain, 2e w.c. (wandcloset), design radiator, wastafelmeubel en licht tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING: voorzolder, opstelplaats voor de wasmachine en c.v.-ketel. Mooie zolderkamer met verwarming, dakraam en mogelijkheid tot plaatsen dakkapel. BIJZONDERHEDEN: -leuke eengezinswoning op mooie locatie; -diepe achtertuin van 16 meter; -ruim perceel van 167 m2; -tuingerichte woonkamer; -4 slaapkamers; -badkamer vernieuwd 2019; -keuken dient gemoderniseerd te worden; -uitbouwen begane grond mogelijk; -plaatsen dakkapellen mogelijk op 1e en 2e verdieping; -voorzijde woning zeer geschikt voor plaatsen zonnepanelen; -gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A-12 en A-2; -winkelcentrum op loopafstand; -speelveldjes en basisonderwijs op korte afstand; -nabij diverse sportfaciliteiten; -busverbinding op loopafstand (Zeisterweg); -NS-station Driebergen op fietsafstand; -Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hierdoor zal er een ‘niet zelf bewoond clausule’ worden opgenomen; -De woning is van bouwjaar 1986, dit is 39 jaar, hierdoor zal er een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen; -Exact gemeten; -Bekijk voor de indeling de video op de plattegronden.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
331 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3984

Mapas de Google

Mapa de Odijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odijk. En 2025 había 6.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.000.

Inhabitantes

6.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odijk
Año Inhabitantes
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Nivel académico

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

984

Etiqueta A

640

Etiqueta B

362

Etiqueta D

231

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A++

111

Etiqueta F

100

Etiqueta E

67

Etiqueta G

56

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odijk
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer viviendas in Odijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.