Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Sint Nicolaaslaan 43

3984JA Odijk • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Sint Nicolaaslaan 43 Odijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wordt dit jouw nieuwe [t]huis in Odijk? Aan een mooie groene laan in een rustige woonomgeving, met wandelgebied Kromme Rijn op steenworp afstand, bieden wij je te koop aan deze SFEERVOLLE EENGEZINSWONING, zeer geschikt voor jonge gezinnen die willen starten en wonen op een mooie locatie met vele voorzieningen op korte afstand! Een woning met vele mogelijkheden waardoor je hier vele jaren met plezier zult wonen! Het centraal in Nederland gelegen dorp Odijk (Gemeente Bunnik) bied je een fijne woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand zoals een gezellig dorpscentrum, sportverenigingen, kinderboerderij, meerdere speelveldjes voor de kleintjes, basisscholen en uitvalswegen richting Utrecht, A-12 en A-2. Met de trein reis je eenvoudig vanaf station Driebergen richting Utrecht of Arnhem! De woning heeft een comfortabele indeling. Zo tref je op de begane grond een ruime en tuingerichte woonkamer aan met houtkachel en een houten vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam en staat in direct contact met de diepe achtertuin van ongeveer 16 meter. Deze ruime en groene tuin bereik je via de tuindeur, je geniet hier van vele uren zon, door de diepte van deze tuin heb je in het vroege voorjaar al zon in je achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is eenvoudig en voorzien van apparatuur. Heb je de wens om uit te bouwen dan behoort dit zeker tot de mogelijkheden. De tuin is immers diep genoeg om hier, na het plaatsen van een uitbouw, nog volop te genieten! Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, designradiator, modern wastafelmeubel en licht tegelwerk. De slaapkamers aan de achterzijde kun je voorzien van een brede dakkapel. Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze zolderdieping heeft een lichte slaapkamer en een voorzolder met opstelplaats voor je wasapparatuur, c.v.-ketel en bergruimte. Wil je de zolderverdieping vergroten dan is het mogelijk hier een dakkapel te laten plaatsen. De voorzijde van de woning leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: voortuin, entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met een breedte van 5.19 meter, trapkast, houtkachel en tuindeur naar achtertuin met stenen berging (8m2) en een achterom. Keuken aan de voorzijde voorzien van een koel- en vriescombinatie, oven, spoelbak, vaatwasmachine (is aan vervanging toe) en opbergruimten. EERSTE VERDIEPING: overloop, drie mooie slaapkamers waarbij de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen. De badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met drain, 2e w.c. (wandcloset), design radiator, wastafelmeubel en licht tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING: voorzolder, opstelplaats voor de wasmachine en c.v.-ketel. Mooie zolderkamer met verwarming, dakraam en mogelijkheid tot plaatsen dakkapel. BIJZONDERHEDEN: -leuke eengezinswoning op mooie locatie; -diepe achtertuin van 16 meter; -ruim perceel van 167 m2; -tuingerichte woonkamer; -4 slaapkamers; -badkamer vernieuwd 2019; -keuken dient gemoderniseerd te worden; -uitbouwen begane grond mogelijk; -plaatsen dakkapellen mogelijk op 1e en 2e verdieping; -voorzijde woning zeer geschikt voor plaatsen zonnepanelen; -gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A-12 en A-2; -winkelcentrum op loopafstand; -speelveldjes en basisonderwijs op korte afstand; -nabij diverse sportfaciliteiten; -busverbinding op loopafstand (Zeisterweg); -NS-station Driebergen op fietsafstand; -Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hierdoor zal er een ‘niet zelf bewoond clausule’ worden opgenomen; -De woning is van bouwjaar 1986, dit is 39 jaar, hierdoor zal er een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen; -Exact gemeten; -Bekijk voor de indeling de video op de plattegronden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.