Jump to content
Logo of Reinerie Garantiemakelaars Houten

Sint Nicolaaslaan 43

3984JA Odijk • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Sint Nicolaaslaan 43 Odijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wordt dit jouw nieuwe [t]huis in Odijk? Aan een mooie groene laan in een rustige woonomgeving, met wandelgebied Kromme Rijn op steenworp afstand, bieden wij je te koop aan deze SFEERVOLLE EENGEZINSWONING, zeer geschikt voor jonge gezinnen die willen starten en wonen op een mooie locatie met vele voorzieningen op korte afstand! Een woning met vele mogelijkheden waardoor je hier vele jaren met plezier zult wonen! Het centraal in Nederland gelegen dorp Odijk (Gemeente Bunnik) bied je een fijne woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand zoals een gezellig dorpscentrum, sportverenigingen, kinderboerderij, meerdere speelveldjes voor de kleintjes, basisscholen en uitvalswegen richting Utrecht, A-12 en A-2. Met de trein reis je eenvoudig vanaf station Driebergen richting Utrecht of Arnhem! De woning heeft een comfortabele indeling. Zo tref je op de begane grond een ruime en tuingerichte woonkamer aan met houtkachel en een houten vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam en staat in direct contact met de diepe achtertuin van ongeveer 16 meter. Deze ruime en groene tuin bereik je via de tuindeur, je geniet hier van vele uren zon, door de diepte van deze tuin heb je in het vroege voorjaar al zon in je achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is eenvoudig en voorzien van apparatuur. Heb je de wens om uit te bouwen dan behoort dit zeker tot de mogelijkheden. De tuin is immers diep genoeg om hier, na het plaatsen van een uitbouw, nog volop te genieten! Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, designradiator, modern wastafelmeubel en licht tegelwerk. De slaapkamers aan de achterzijde kun je voorzien van een brede dakkapel. Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze zolderdieping heeft een lichte slaapkamer en een voorzolder met opstelplaats voor je wasapparatuur, c.v.-ketel en bergruimte. Wil je de zolderverdieping vergroten dan is het mogelijk hier een dakkapel te laten plaatsen. De voorzijde van de woning leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: voortuin, entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met een breedte van 5.19 meter, trapkast, houtkachel en tuindeur naar achtertuin met stenen berging (8m2) en een achterom. Keuken aan de voorzijde voorzien van een koel- en vriescombinatie, oven, spoelbak, vaatwasmachine (is aan vervanging toe) en opbergruimten. EERSTE VERDIEPING: overloop, drie mooie slaapkamers waarbij de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen. De badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met drain, 2e w.c. (wandcloset), design radiator, wastafelmeubel en licht tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING: voorzolder, opstelplaats voor de wasmachine en c.v.-ketel. Mooie zolderkamer met verwarming, dakraam en mogelijkheid tot plaatsen dakkapel. BIJZONDERHEDEN: -leuke eengezinswoning op mooie locatie; -diepe achtertuin van 16 meter; -ruim perceel van 167 m2; -tuingerichte woonkamer; -4 slaapkamers; -badkamer vernieuwd 2019; -keuken dient gemoderniseerd te worden; -uitbouwen begane grond mogelijk; -plaatsen dakkapellen mogelijk op 1e en 2e verdieping; -voorzijde woning zeer geschikt voor plaatsen zonnepanelen; -gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A-12 en A-2; -winkelcentrum op loopafstand; -speelveldjes en basisonderwijs op korte afstand; -nabij diverse sportfaciliteiten; -busverbinding op loopafstand (Zeisterweg); -NS-station Driebergen op fietsafstand; -Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hierdoor zal er een ‘niet zelf bewoond clausule’ worden opgenomen; -De woning is van bouwjaar 1986, dit is 39 jaar, hierdoor zal er een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen; -Exact gemeten; -Bekijk voor de indeling de video op de plattegronden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
167 m²
Content
331 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.