Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Heidehof 6

5409RB Odiliapeel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Heidehof 6 Odiliapeel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning met talloze luxe is gelegen op een rustig hofje aan de rand van het bos, in een jonge wijk met speelvoorzieningen. Het saamhorige dorp Odiliapeel, met een supermarkt, basisschool en andere voorzieningen, ligt op een steenworp afstand. Het bruisende centrum van Uden heeft tal van horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen, en is in tien minuten bereikbaar met de auto. Heerlijk rustig wonen dus, op een centrale locatie. Dit fijne familiehuis is in 2008 gebouwd en is uitstekend onderhouden en afgewerkt. Hier heb je de komende tijd dus geen omkijken naar! Dankzij de aardwarmtepomp, de thuisbatterij, het WTW-systeem, en de goede isolatie draagt het huis energielabel A+. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én -verkoeling, wat in de zomer zorgt voor een bijzonder aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Al in de entree valt het hoge afwerkingsniveau van deze woning op. De benedenverdieping is helemaal voorzien van een tijdloze en moderne donkere tegelvloer. Hier ligt vloerverwarming, net als op alle andere verdiepingen. De L-vormige woonkamer is dankzij de vele raampartijen mooi licht en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de karaktervolle en luxe woonkeuken. Het robuuste aanrechtblad geeft de keuken een stoere look en combineert mooi met de andere materialen en kleuren. De keuken met spoeleiland is uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is ook ruimte voor een eettafel, waardoor het direct een leefkeuken is om veel tijd samen door te brengen. Naast de keuken is een gang die toegang biedt tot het toilet en de inpandige garage. Deze is helemaal betegeld en voorzien van een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor modderige schoenen na een wandeling of na het buitenspelen. Voor de garage ligt de oprit met carport, met ruimte voor twee auto’s. Via de schuifpui in de keuken wandel je zo de heerlijke achtertuin in. Deze is zeer charmant aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Maar liefst twee overkappingen in de tuin zorgen ervoor dat je altijd een kopje koffie kunt drinken in de tuin; weer of geen weer! In de tuin is ook nog een berging die ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. We nemen je graag mee naar de eerste verdieping van deze woning. Hier zijn drie mooie ruime slaapkamers, die dankzij de schuine daken karaktervol en knus aanvoelen. De goed onderhouden en fraaie badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en riant ligbad. Op de zolder is nog een mooie vierde kamer, voorzien van een wastafel. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte. De verrassing van dit huis is toch wel de enorme kelder, die onder het hele huis doorloopt. Deze ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden. Een thuisbioscoop, café, sportruimte of extra kamer voor de kinderen: wat zou jij met dit souterrain doen? Deze vrijstaande woning in Odiliapeel is echt een huis om met eigen ogen te komen bekijken. We nodigen je van harte uit om een bezichtiging in te plannen! Pluspunten: • Luxueuze vrijstaande woning in jaren ’30-stijl • Gelegen op een rustig hofje aan de rand van het bos • Op loopafstand van de dorpskern van Odiliapeel • Goed onderhouden en uitstekend afgewerkte woning • Drie slaapkamers en een extra multifunctionele kamer op zolder • Zeer grote kelder die veel mogelijkheden biedt • Gezellige tuin met veel privacy • Energiezuinige woning met energielabel A+ • Vloerverwarming en verkoeling in de gehele woning. De verkoeling is erg comfortabel in de zomer • Ruime garage met carport

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,34%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5409

Google Karten

Geografische Übersicht Odiliapeel

Entdecken Sie, wo Makler in Odiliapeel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Odiliapeel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odiliapeel. In 2025 waren da 2.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

2.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odiliapeel
Jahr Einwohner
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odiliapeel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

242

Bezeichnung A

165

Bezeichnung D

122

Bezeichnung B

101

Bezeichnung F

95

Bezeichnung G

75

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odiliapeel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odiliapeel
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odiliapeel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odiliapeel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer Häuser in Odiliapeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.