Jump to content
Logo of Van der Krabben Makelaardij Uden

Heidehof 6

5409RB Odiliapeel • Noord-Brabant

Available

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Heidehof 6 Odiliapeel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning met talloze luxe is gelegen op een rustig hofje aan de rand van het bos, in een jonge wijk met speelvoorzieningen. Het saamhorige dorp Odiliapeel, met een supermarkt, basisschool en andere voorzieningen, ligt op een steenworp afstand. Het bruisende centrum van Uden heeft tal van horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen, en is in tien minuten bereikbaar met de auto. Heerlijk rustig wonen dus, op een centrale locatie. Dit fijne familiehuis is in 2008 gebouwd en is uitstekend onderhouden en afgewerkt. Hier heb je de komende tijd dus geen omkijken naar! Dankzij de aardwarmtepomp, de thuisbatterij, het WTW-systeem, en de goede isolatie draagt het huis energielabel A+. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én -verkoeling, wat in de zomer zorgt voor een bijzonder aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Al in de entree valt het hoge afwerkingsniveau van deze woning op. De benedenverdieping is helemaal voorzien van een tijdloze en moderne donkere tegelvloer. Hier ligt vloerverwarming, net als op alle andere verdiepingen. De L-vormige woonkamer is dankzij de vele raampartijen mooi licht en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de karaktervolle en luxe woonkeuken. Het robuuste aanrechtblad geeft de keuken een stoere look en combineert mooi met de andere materialen en kleuren. De keuken met spoeleiland is uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is ook ruimte voor een eettafel, waardoor het direct een leefkeuken is om veel tijd samen door te brengen. Naast de keuken is een gang die toegang biedt tot het toilet en de inpandige garage. Deze is helemaal betegeld en voorzien van een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor modderige schoenen na een wandeling of na het buitenspelen. Voor de garage ligt de oprit met carport, met ruimte voor twee auto’s. Via de schuifpui in de keuken wandel je zo de heerlijke achtertuin in. Deze is zeer charmant aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Maar liefst twee overkappingen in de tuin zorgen ervoor dat je altijd een kopje koffie kunt drinken in de tuin; weer of geen weer! In de tuin is ook nog een berging die ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. We nemen je graag mee naar de eerste verdieping van deze woning. Hier zijn drie mooie ruime slaapkamers, die dankzij de schuine daken karaktervol en knus aanvoelen. De goed onderhouden en fraaie badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en riant ligbad. Op de zolder is nog een mooie vierde kamer, voorzien van een wastafel. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte. De verrassing van dit huis is toch wel de enorme kelder, die onder het hele huis doorloopt. Deze ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden. Een thuisbioscoop, café, sportruimte of extra kamer voor de kinderen: wat zou jij met dit souterrain doen? Deze vrijstaande woning in Odiliapeel is echt een huis om met eigen ogen te komen bekijken. We nodigen je van harte uit om een bezichtiging in te plannen! Pluspunten: • Luxueuze vrijstaande woning in jaren ’30-stijl • Gelegen op een rustig hofje aan de rand van het bos • Op loopafstand van de dorpskern van Odiliapeel • Goed onderhouden en uitstekend afgewerkte woning • Drie slaapkamers en een extra multifunctionele kamer op zolder • Zeer grote kelder die veel mogelijkheden biedt • Gezellige tuin met veel privacy • Energiezuinige woning met energielabel A+ • Vloerverwarming en verkoeling in de gehele woning. De verkoeling is erg comfortabel in de zomer • Ruime garage met carport

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
218 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5409

Google Maps

Geographical overview Odiliapeel

Discover where agents are active in Odiliapeel

Residential and neighborhood statistics in Odiliapeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odiliapeel. In 2025 were there 2.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

2.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odiliapeel
Year Residents
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odiliapeel
Year Average WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Education level

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

242

Label A

165

Label D

122

Label B

101

Label F

95

Label G

75

Label E

33

Label A+

13

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odiliapeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.080

Business activity in Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odiliapeel
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odiliapeel.

Frequently asked questions about living in Odiliapeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer houses in Odiliapeel

View more homes in this location.