Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Papaverstraat 36

5409AW Odiliapeel • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Papaverstraat 36 Odiliapeel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en speels ingedeelde 2/1 kapwoning met garage en vrij gelegen achtertuin. De mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen is aanwezig vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van de bossen, basisschool, supermarkt en andere dorpsvoorzieningen. Aan de achterzijde ligt de woning volledig vrij aan een groot speelveld. Deze woning is gebouwd in 1966 en heeft een totale inhoud aan woning met garage van circa 534 m³. Het gebruiksoppervlakte wonen is 124 m² met daarnaast nog 27 m² overige inpandige ruimte aan garage en zolderruimte. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 448 m². In de afgelopen jaren zijn de nodige investeringen gedaan aan de woning in het kader van energiezuinigheid. Alle gevels zijn in 2016 geïsoleerd en in 2023/2024 zijn de kap van de woning geïsoleerd en de platte daken bij de keuken en badkamer op de begane grond. In 2023 zijn een groot aantal kozijnen in de woning vernieuwd door kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++), de overige raamkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig bij de keuken, bijkeuken en badkamer. Ook zijn in 2023 nog 8 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van circa 455 WP. Afgelopen jaar is op de verdieping een airco gehangen. Ook zijn in de afgelopen twee jaar een aantal zaken opgeknapt. Zo zijn beide badkamers gerenoveerd met nieuwe wastafelmeubels, is het toilet op de verdieping vernieuwd, zijn op de badkamer beneden kranen vervangen en is een afzuiging gemaakt. De keukeninrichting is in 2023 qua kleur aangepast en er is een nieuwe combi oven/magnetron geplaatst. Verder zijn in de woonkamer de wanden geheel strak gestukadoord. KORTOM; EEN SFEERVOLLE WONING DIE ZAL VERRASSEN QUA LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND. Indeling begane grond: Hal met meterkast, de woonkamer is circa 27 m² met houten vloer, sfeervol balkenplafond en lichte strak gestuukte wandafwerkingen. In de aangebouwde keuken ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming en is een modern keukeninrichting compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar. In deze ruimte zijn buitendeuren naar de oprit en tuin met veranda. Verder beschikt de bijkeuken over een grote kastenwand met aansluitingen voor het witgoed. Op de begane grond zijn verder nog een badkamer en slaapkamer gelegen. De badkamer is ook vanuit de bijkeuken toegankelijk en uitgevoerd met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel met meubel. Deze complete badkamer is voorzien van afzuiging. De slaapkamer op de begane grond is circa 13 m² groot en momenteel in gebruik als werk-/speelkamer. Hier is ook nog een grote kastruimte en zijn ramen gericht op de tuin. De garage van 20 m² groot is van binnenuit bereikbaar en heeft openslaande deuren naar de oprit. In de garage is elektra aanwezig, een uitstortgootsteen en smeerput. Een mooie klus-/stallingsruimte. Indeling 1e en 2e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en kleine wastafel met meubel. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en de raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR+++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig bij de slaapkamers. Met een vlizotrap is open zolderruimte te bereiken. Deze zolder is volledig geïsoleerd en is geschikt voor de nodige bergruimte. Op zolder hangt ook de Nefit HR combiketel uit 2010. Tuin: De tuin is uitgevoerd met een terras en gazon. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groot speelveld en biedt daarom volop privacy. Direct achter de woning is een veranda gebouwd. Dit is een eenvoudige overkapping, maar zorgt wel voor een beschutte plek om te zitten en van de tuin te genieten. Achter de slaap-/werkkamer staat in de tuin een grote pergola. De voortuin is zeer ruim, naast de nodige planten zijn hier ook enkele parkeerplaatsen op eigen terrein gemaakt. INTERESSANTE WONING VOOR JONGE STELLEN/GEZINNEN DAN WEL OUDEREN DIE GRAAG LEVENSLOOPBESTENDIG WILLEN WONEN IN EEN WONING MET TUIN! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
448 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5409

Google Maps

Geographical overview Odiliapeel

Discover where agents are active in Odiliapeel

Residential and neighborhood statistics in Odiliapeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odiliapeel. In 2025 were there 2.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

2.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odiliapeel
Year Residents
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odiliapeel
Year Average WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Education level

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

242

Label A

165

Label D

122

Label B

101

Label F

95

Label G

75

Label E

33

Label A+

13

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odiliapeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.080

Business activity in Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odiliapeel
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odiliapeel.

Frequently asked questions about living in Odiliapeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer houses in Odiliapeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.