Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Boekweitstraat 50

5409BB Odiliapeel • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.514

Photo Gallery

Boekweitstraat 50 Odiliapeel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op de hoek van Tarwestraat met Boekweitstraat gelegen ruime 2/1 kapwoning met overkapping, garage, carport en tuin. De woning ligt op loopafstand van de dorpsvoorzieningen zoals basisschool, supermarkt, enkele winkels en ook de bossen zijn op korte afstand gelegen. De woning is gebouwd in 1976 en netjes onderhouden. Er is isolatie aanwezig bij de vloer, het dak en de gevels zijn ook na de bouw nog geïsoleerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Op de slaapkamers is nog enkel glas aanwezig, maar hier zijn wel rolluiken geplaatst. In 2019 zijn er 16 zonnepanelen gelegd. Er is vloerverwarming aanwezig in de woning bij de keuken, toilet, bijkeuken en badkamer. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 138 m² en er is nog een aparte garage van 24 m². Tussen de woning en garage is in 2007 een fraaie overkapping gebouwd van circa 19 m². Het perceel is 287 m² groot en de tuin is daarbij gelegen op het zuiden. KORTOM; EEN NETTE WONING MET ZONNIGE TUIN. Indeling: Hal met tegelvloer, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. In de hal is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is een gezellige en ruime L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en een schouw ten behoeve van een houtkachel. Deze woonkamer is ruim 37 m² groot. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een woonkeuken van ruim 16 m². In de keuken ligt een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en is een massief houten keukeninrichting geplaatst in een rechte opstelling met inbouwapparaten zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven (2023) en vaatwasser (2023). Achter de keuken is een portaal met buitendeur naar de tuin en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en Nefit HR combiketel. 1e en 2e verdieping: Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Zowel de overloop als slaapkamers hebben laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 8, 12 en 15,5 m2 groot. In 2005 is badkamer verbouwd en keurig uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche, een wandcloset en een fraai houten wastafelmeubel met granieten blad. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Ook de 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier is een flinke open zolderruimte, welke als slaapkamer in gebruik is. Onder de schuine kanten is de nodige bergruimte. Een dakraam zorgt voor daglicht op de zolder. Tuin: De tuin is netjes aangelegd met terras en paden van gebakken stenen. Verder is een gedeelte van de tuin voorzien van kunstgras. Er is een mooie houten veranda gebouwd. Dit geeft een heerlijk beschutte plek om van de tuin te genieten. Bij de veranda is nog een eenvoudig buitentoilet gerealiseerd. Er is een hottub in de tuin aanwezig, compleet met installatie. Voor de liefhebbers is deze over te nemen. De tuin is gelegen op het zuiden en goed omsloten. Er is veel privacy in de tuin. Achter op het perceel staat de garage, welke is gebouwd in spouw en is voorzien van elektra. Voor de garage is een carport. Ideaal voor stalling van de auto. EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET VEEL LEEFRUIMTE. KOM GEWOON KIJKEN. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
287 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5409

Google Maps

Geographical overview Odiliapeel

Discover where agents are active in Odiliapeel

Residential and neighborhood statistics in Odiliapeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odiliapeel. In 2025 were there 2.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

2.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odiliapeel
Year Residents
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odiliapeel
Year Average WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Education level

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

242

Label A

165

Label D

122

Label B

101

Label F

95

Label G

75

Label E

33

Label A+

13

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odiliapeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.080

Business activity in Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odiliapeel
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odiliapeel.

Frequently asked questions about living in Odiliapeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer houses in Odiliapeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.